土地房產(chǎn)劃分協(xié)議書

土地房產(chǎn)劃分協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[土地房產(chǎn)具體地址]的土地及房產(chǎn)劃分事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地描述該土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地地號為[具體地號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等]。土地上附著有[地上建筑物、附著物等詳細(xì)情況，如廠房若干間、圍墻、道路等]。2.房產(chǎn)描述位于上述土地上的房產(chǎn)包括[具體房屋棟數(shù)、層數(shù)、面積等]，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有對劃分后屬于自己的土地及房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的土地及房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，配合乙方辦理土地及房產(chǎn)的劃分手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在劃分過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺匈M(fèi)用和責(zé)任，如土地出讓金補(bǔ)繳、稅費(fèi)繳納等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有對劃分后屬于自己的土地及房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供必要的協(xié)助和配合等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付土地及房產(chǎn)劃分的相關(guān)費(fèi)用（如有）。配合甲方辦理土地及房產(chǎn)的劃分手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，確保手續(xù)順利辦理。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺匈M(fèi)用和責(zé)任，如辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。三、土地房產(chǎn)劃分方式及時(shí)間1.劃分方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照[具體劃分依據(jù)，如土地面積比例、房產(chǎn)建筑面積比例等]進(jìn)行土地及房產(chǎn)的劃分。具體劃分如下：屬于甲方的土地范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]，面積為[X]平方米；房產(chǎn)范圍為[具體房屋棟數(shù)、層數(shù)、面積等詳細(xì)情況]。屬于乙方的土地范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]，面積為[X]平方米；房產(chǎn)范圍為[具體房屋棟數(shù)、層數(shù)、面積等詳細(xì)情況]。2.劃分時(shí)間雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始辦理土地及房產(chǎn)的劃分手續(xù)，并于[X]個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，確保劃分后的土地及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法有效的產(chǎn)權(quán)證書。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因土地及房產(chǎn)劃分所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.辦理土地及房產(chǎn)劃分手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、測繪費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按照[具體分?jǐn)偙壤齗分擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在土地及房產(chǎn)劃分手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將劃分后的土地及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分別登記至雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切資料，由雙方各自負(fù)責(zé)準(zhǔn)備，并確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因一方提供資料不齊全或不符合要求導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)、順利取得劃分后土地及房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為協(xié)議總金額的[X]%。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)