單位房屋分配協議書

單位房屋分配協議書?甲方（分配單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受分配方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[單位性質及業(yè)務范圍說明]，擁有位于[房屋詳細地址]的房屋資源，乙方為甲方單位員工，根據甲方單位房屋分配相關規(guī)定及雙方協商一致，達成如下房屋分配協議：一、分配房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細街道名稱及門牌號]的[房屋所在建筑物名稱及單元號]，房屋位于第[X]層[X]號。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，具體尺寸及布局以實際交付為準。3.房屋用途：該房屋僅作為乙方個人居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照單位規(guī)定對房屋分配事宜進行審核與決策。對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反本協議約定或單位房屋使用規(guī)定，有權要求乙方改正，情節(jié)嚴重的有權收回房屋。2.義務按照本協議約定，將符合居住條件的房屋分配給乙方使用，并保證房屋質量符合國家相關標準及單位規(guī)定。負責協調辦理房屋交付的相關手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、協助乙方辦理入住登記等，確保乙方能夠順利入住。承擔房屋的維修責任，對于房屋主體結構質量問題及影響正常居住使用的公共部位維修，甲方應及時安排維修。但因乙方故意或重大過失造成的房屋損壞除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用分配的房屋，并享受相應的居住權益。在符合單位規(guī)定的情況下，有權對房屋進行合理的裝修與布置，但不得破壞房屋結構及影響房屋安全。2.義務遵守國家法律法規(guī)及甲方單位的各項規(guī)章制度，包括但不限于房屋使用規(guī)定、物業(yè)管理規(guī)定等。按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自將房屋轉租、轉借、轉讓給他人或用于其他非居住目的。按時足額向甲方繳納與房屋使用相關的費用，如物業(yè)管理費、水電費等。愛護房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在房屋使用期間，乙方應妥善保管房屋鑰匙及相關物品，不得遺失或隨意交予他人。三、房屋分配期限本協議房屋分配期限自[分配起始日期]起至[分配終止日期]止。分配終止日期根據甲方單位相關規(guī)定及乙方的具體情況確定，如乙方符合單位繼續(xù)分配房屋條件且雙方協商一致，可續(xù)簽房屋分配協議。四、房屋租金及相關費用1.租金標準：乙方應按照[租金金額及支付方式說明]向甲方支付房屋租金。租金每[支付周期（如月、季、年）]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天內將租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費用：乙方在房屋使用期間產生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等費用均由乙方自行承擔，并按照相關部門及物業(yè)管理公司的規(guī)定按時足額繳納。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任甲方負責房屋主體結構質量問題及影響正常居住使用的公共部位維修，如屋頂漏水、外墻滲水、樓道照明設施損壞等。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修。對于因不可抗力或其他非乙方原因造成的房屋損壞，甲方應及時進行維修，確保乙方正常使用房屋。2.乙方維修責任乙方負責房屋內部設施設備的維修與保養(yǎng)，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等。如乙方發(fā)現房屋內部設施設備出現故障或損壞，應及時自行維修或通知甲方協助維修。因乙方故意或重大過失造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。乙方應在損壞發(fā)生后的[X]個工作日內告知甲方，并在甲方指定的時間內完成維修或賠償。六、房屋交付與驗收1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應確保房屋具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃氣供應正常，門窗、衛(wèi)生潔具等設施設備完好。2.驗收標準：乙方應在房屋交付后的[X]個工作日內對房屋進行驗收。驗收標準以國家相關建筑質量標準及本協議約定為準。如乙方發(fā)現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至房屋符合交付標準。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應辦理書面交付手續(xù)，由乙方簽收房屋鑰匙及相關物品，并填寫房屋交付清單。交付清單應包括房屋內設施設備的名稱、數量、型號等詳細信息，雙方簽字確認后作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合本協議約定的質量標準及使用條件，甲方應按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付違約金，并負責在[X]個工作日內完成整改或交付符合條件的房屋。如因甲方原因導致乙方無法按時入住或給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定履行房屋維修責任，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付違約金，并及時安排維修，直至房屋恢復正常使用。如因甲方維修不及時給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途使用房屋，擅自將房屋轉租、轉借、轉讓給他人或用于其他非居住目的，甲方有權解除本協議，收回房屋，并要求乙方按照房屋租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除協議通知后的[X]個工作日內騰空房屋，搬離所有物品，否則甲方有權采取必要措施收回房屋，由此產生的一切費用及損失均由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定按時足額繳納租金及相關費用，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，收回房屋，并要求乙方補繳租金及相關費用，同時按照房屋租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因故意或重大過失造成房屋及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償全部損失。如乙方拒絕履行修復或賠償責任的，甲方有權從乙方繳納的租金或押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。如因乙方損壞房屋給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調整或甲方單位相關規(guī)定發(fā)生變化，本協議相關條款可根據實際情況