




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
土地拍賣補償協(xié)議書?甲方(出讓方):姓名/名稱:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系方式:__________________乙方(受讓方):姓名/名稱:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系方式:__________________鑒于甲方擁有[土地位置及面積詳細(xì)信息]的土地(以下簡稱"該土地"),并通過合法程序進行拍賣,乙方參與競拍并成功獲得該土地的受讓權(quán)。為明確雙方在土地交接及補償?shù)确矫娴臋?quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、土地基本情況1.土地位置:該土地位于[具體地理位置],其四至為東至[東至邊界描述],南至[南至邊界描述],西至[西至邊界描述],北至[北至邊界描述]。2.土地面積:經(jīng)有權(quán)部門測量,該土地面積為[X]平方米(以[土地面積測量報告編號]為準(zhǔn))。3.土地用途:[土地規(guī)劃用途,如商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀:目前土地上存在[地上附著物及現(xiàn)狀描述,如是否有建筑物、農(nóng)作物等,如有詳細(xì)說明]。二、土地拍賣成交情況1.乙方通過參與甲方組織的土地拍賣活動,以人民幣[拍賣成交價格]元的價格競得該土地的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi),將拍賣成交款項全額支付至甲方指定的銀行賬戶。三、土地交付與接收1.交付時間:甲方應(yīng)在收到乙方全額支付的拍賣成交款項后的[X]個工作日內(nèi),將該土地交付給乙方。2.交付方式:雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進行交接確認(rèn),甲方應(yīng)保證土地交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致,且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。交付時,甲方應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件等資料的原件或復(fù)印件(復(fù)印件需加蓋甲方公章)。3.接收確認(rèn):乙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場對土地的面積、現(xiàn)狀等進行核對,并簽署土地接收確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)土地實際情況與本協(xié)議約定不符,應(yīng)在接收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進行處理。四、土地補償事宜1.地上附著物補償對于土地上現(xiàn)有的[地上附著物詳細(xì)清單及描述],經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方同意給予乙方補償款人民幣[地上附著物補償金額]元。該補償款包含地上附著物的拆除、清理等一切費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的地上附著物補償款后的[X]個工作日內(nèi),自行完成地上附著物的拆除和清理工作,并確保拆除和清理工作符合相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求。拆除和清理過程中產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔(dān)。如因乙方未按時完成地上附著物的拆除和清理工作,導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.土地平整補償甲方應(yīng)在土地交付前,負(fù)責(zé)將土地平整至[土地平整標(biāo)準(zhǔn)描述]的狀態(tài)。如甲方未完成土地平整或平整不符合標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方在[X]個工作日內(nèi)進行整改,直至符合標(biāo)準(zhǔn)。因甲方未按時完成土地平整或整改導(dǎo)致乙方無法按時使用土地的,甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意給予乙方土地平整補償款人民幣[土地平整補償金額]元,用于彌補乙方因土地平整問題可能產(chǎn)生的損失。該補償款在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。五、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地拍賣成交款項及相關(guān)補償費用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下,對土地的使用情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán),且該土地不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得土地使用權(quán)或遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù),包括但不限于土地權(quán)屬變更登記等,并承擔(dān)相關(guān)費用。在辦理手續(xù)過程中,應(yīng)積極配合乙方提供所需資料,確保手續(xù)順利辦理。辦理土地權(quán)屬變更登記的時間應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)啟動,并在[X]個工作日內(nèi)完成(因政府部門原因?qū)е卵诱`的除外)。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn),完成土地交付及地上附著物拆除、土地平整等工作。向乙方提供與土地相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息,包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀照片等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付全部拍賣成交款項及相關(guān)費用后,按照本協(xié)議約定取得該土地的使用權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù),如未履行,有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式,向甲方支付土地拍賣成交款項及相關(guān)補償費用。在接收土地后,按照土地規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地,不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途,應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費用。在土地使用過程中,遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定,承擔(dān)因土地使用產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。協(xié)助甲方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù),提供必要的資料和配合。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地,每逾期一日,應(yīng)按照土地拍賣成交價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的全部款項,同時甲方應(yīng)按照土地拍賣成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付土地給乙方造成其他損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方交付的土地存在權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)利瑕疵問題,并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因權(quán)利瑕疵問題導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)返還已支付的全部款項,并按照土地拍賣成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定完成地上附著物拆除和土地平整工作,或拆除、平整不符合標(biāo)準(zhǔn)的,每逾期一日,應(yīng)按照地上附著物補償款及土地平整補償款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)自行委托第三方完成相關(guān)工作,費用由甲方承擔(dān),同時甲方應(yīng)按照地上附著物補償款及土地平整補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定,未向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息,導(dǎo)致乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付土地拍賣成交款項及相關(guān)補償費用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的款項作為違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自改變土地用途的,甲方有權(quán)要求乙方限期改正,并按照改變用途后土地價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回土地使用權(quán),乙方已支付的款項不予退還,同時乙方應(yīng)按照土地拍賣成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 飲食與營養(yǎng)試題及答案
- 醫(yī)學(xué)考試測試題及答案
- 高考試題及答案全國卷三
- 腫瘤學(xué)考試題庫及答案
- 青春的專題演講稿
- 遵守安全生產(chǎn)法當(dāng)好第一責(zé)任人安全生產(chǎn)月個人工作總結(jié)
- 超市的教師節(jié)活動方案
- 課后教學(xué)總結(jié)與反思
- 2025年證券分析師勝任能力考試:行業(yè)分析行業(yè)投資研究前瞻性試卷
- 2025年新員工試用期間需簽訂正式勞動合同
- 高校奶茶市場調(diào)研報告
- 2023年湖南省生物初中會考試卷
- 馬工程《藝術(shù)學(xué)概論》
- 物業(yè)外包服務(wù)質(zhì)量評價體系構(gòu)建
- 貴州省小升初數(shù)學(xué)試卷及答案
- 蘇教版小學(xué)語文第一冊電子課本
- (2024年)保安員培訓(xùn)(44張)課件
- 《畫里陰晴》課件
- 責(zé)任成本管理(案例)
- 2024年河北省職業(yè)院校學(xué)生技能大賽數(shù)字技術(shù)應(yīng)用賽項規(guī)程
- 橫道圖自動生成
評論
0/150
提交評論