土地拍賣補償協(xié)議書

土地拍賣補償協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[土地位置及面積詳細(xì)信息]的土地（以下簡稱"該土地"），并通過合法程序進行拍賣，乙方參與競拍并成功獲得該土地的受讓權(quán)。為明確雙方在土地交接及補償?shù)确矫娴臋?quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)部門測量，該土地面積為[X]平方米（以[土地面積測量報告編號]為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：目前土地上存在[地上附著物及現(xiàn)狀描述，如是否有建筑物、農(nóng)作物等，如有詳細(xì)說明]。二、土地拍賣成交情況1.乙方通過參與甲方組織的土地拍賣活動，以人民幣[拍賣成交價格]元的價格競得該土地的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將拍賣成交款項全額支付至甲方指定的銀行賬戶。三、土地交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全額支付的拍賣成交款項后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進行交接確認(rèn)，甲方應(yīng)保證土地交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件等資料的原件或復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋甲方公章）。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場對土地的面積、現(xiàn)狀等進行核對，并簽署土地接收確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)土地實際情況與本協(xié)議約定不符，應(yīng)在接收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進行處理。四、土地補償事宜1.地上附著物補償對于土地上現(xiàn)有的[地上附著物詳細(xì)清單及描述]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意給予乙方補償款人民幣[地上附著物補償金額]元。該補償款包含地上附著物的拆除、清理等一切費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的地上附著物補償款后的[X]個工作日內(nèi)，自行完成地上附著物的拆除和清理工作，并確保拆除和清理工作符合相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求。拆除和清理過程中產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔(dān)。如因乙方未按時完成地上附著物的拆除和清理工作，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.土地平整補償甲方應(yīng)在土地交付前，負(fù)責(zé)將土地平整至[土地平整標(biāo)準(zhǔn)描述]的狀態(tài)。如甲方未完成土地平整或平整不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。因甲方未按時完成土地平整或整改導(dǎo)致乙方無法按時使用土地的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意給予乙方土地平整補償款人民幣[土地平整補償金額]元，用于彌補乙方因土地平整問題可能產(chǎn)生的損失。該補償款在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地拍賣成交款項及相關(guān)補償費用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對土地的使用情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記等，并承擔(dān)相關(guān)費用。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。辦理土地權(quán)屬變更登記的時間應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)啟動，并在[X]個工作日內(nèi)完成（因政府部門原因?qū)е卵诱`的除外）。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，完成土地交付及地上附著物拆除、土地平整等工作。向乙方提供與土地相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀照片等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付全部拍賣成交款項及相關(guān)費用后，按照本協(xié)議約定取得該土地的使用權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，如未履行，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付土地拍賣成交款項及相關(guān)補償費用。在接收土地后，按照土地規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因土地使用產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。協(xié)助甲方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和配合。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地拍賣成交價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照土地拍賣成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付土地給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方交付的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)利瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因權(quán)利瑕疵問題導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的全部款項，并按照土地拍賣成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定完成地上附著物拆除和土地平整工作，或拆除、平整不符合標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，應(yīng)按照地上附著物補償款及土地平整補償款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行委托第三方完成相關(guān)工作，費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照地上附著物補償款及土地平整補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付土地拍賣成交款項及相關(guān)補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照改變用途后土地價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地拍賣成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補