廠區(qū)倉庫出租協(xié)議書

廠區(qū)倉庫出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將廠區(qū)倉庫出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標的物具體描述1.倉庫位置：甲方出租給乙方的廠區(qū)倉庫位于[具體地址]，倉庫面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)空間高度為[X]米。2.倉庫配套設(shè)施倉庫地面為[地面材質(zhì)]，承載能力為[具體承載重量]噸/平方米。倉庫內(nèi)配備有[照明設(shè)備情況，如數(shù)量、功率等]照明設(shè)備，確保倉庫內(nèi)光線充足。倉庫設(shè)有[通風(fēng)設(shè)備情況，如通風(fēng)口數(shù)量、通風(fēng)功率等]通風(fēng)設(shè)備，保證空氣流通。倉庫外設(shè)有[消防設(shè)備情況，如滅火器數(shù)量、消防栓位置等]消防設(shè)備，符合消防安全標準。倉庫周邊設(shè)有[圍墻高度及狀況]圍墻，保障倉庫安全。3.附屬區(qū)域倉庫附帶[具體面積]平方米的辦公區(qū)域，辦公區(qū)域內(nèi)設(shè)有[辦公桌椅數(shù)量、辦公設(shè)備情況等]辦公桌椅及基本辦公設(shè)備。倉庫周邊設(shè)有[停車位數(shù)量]個停車位，供乙方車輛停放。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余首年租金應(yīng)在[支付日期]前支付完畢。次年及以后年度租金應(yīng)在每年租賃期開始前[X]個月一次性支付給甲方。3.租金支付賬戶甲方指定的租金收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。對倉庫及附屬設(shè)施進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]個月通知乙方。2.義務(wù)保證倉庫及附屬設(shè)施符合安全使用標準，提供相關(guān)證明文件。負責(zé)倉庫及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е聜}庫及附屬設(shè)施損壞，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案等。尊重乙方對倉庫的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉庫及附屬設(shè)施。對倉庫及附屬設(shè)施提出合理的維修、改造建議。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用倉庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途。如需對倉庫進行改造、裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造、裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。負責(zé)倉庫及附屬設(shè)施的日常保管和維護，因乙方使用不當(dāng)造成倉庫及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及甲方廠區(qū)的管理制度，做好防火、防盜、環(huán)保等工作。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。六、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及相關(guān)費用，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租倉庫或違反國家法律法規(guī)及甲方廠區(qū)管理制度，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回倉庫，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效