商鋪拆遷補償協(xié)議書

商鋪拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，擬對乙方位于[商鋪具體地址]的商鋪進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就商鋪拆遷補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方所有的商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)用途具體描述]。該商鋪結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時間]，目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和期限對乙方商鋪進(jìn)行拆遷。對乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)向乙方提供拆遷相關(guān)的政策文件及補償標(biāo)準(zhǔn)說明。按照本協(xié)議約定的補償方式和金額，及時、足額地向乙方支付拆遷補償款。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免對乙方及周邊人員、財產(chǎn)造成損害。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的各項審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款。獲得甲方提供的拆遷安置方案及相關(guān)政策文件。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)向甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，騰空商鋪，將商鋪及附屬設(shè)施完整地交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。自行處理商鋪內(nèi)的貨物、設(shè)備等物品，如因乙方未及時處理導(dǎo)致拆遷工作延誤或造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償1.商鋪價值補償：經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，乙方商鋪的市場價值為人民幣[X]元。2.裝修及附屬設(shè)施補償：根據(jù)評估結(jié)果，乙方商鋪的裝修及附屬設(shè)施補償金額為人民幣[X]元。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：按照乙方上一年度的經(jīng)營凈利潤為基數(shù)，結(jié)合本地區(qū)同行業(yè)平均停產(chǎn)停業(yè)期限，經(jīng)計算，乙方的停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額為人民幣[X]元。4.搬遷費用補償：乙方搬遷商鋪內(nèi)貨物、設(shè)備等物品所需的費用，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元。以上各項補償費用總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）安置補償（如有）如甲方為乙方提供安置商鋪，安置商鋪位于[安置商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米。安置商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、簡裝房等]。甲方應(yīng)在[安置商鋪交付時間]前將安置商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。四、拆遷補償款支付方式及期限（一）支付方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）支付期限1.在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方騰空商鋪并將商鋪及附屬設(shè)施完整交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、拆遷期限及搬遷期限（一）拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始對乙方商鋪進(jìn)行拆遷工作，并在[拆遷完成期限]前完成拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷完成期限]前騰空商鋪，將商鋪及附屬設(shè)施完整地交付給甲方。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實際損失確定，包括但不限于因拆遷延誤導(dǎo)致的經(jīng)營損失、租金損失等。3.若甲方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空商鋪并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的相關(guān)資料存在虛假、不實等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置商鋪內(nèi)的貨物、設(shè)備等物品，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)