雙遼購房定金協(xié)議書

雙遼購房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于雙遼市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付購房定金事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[總樓層數(shù)]。該房屋附帶車庫/車位情況為[詳細說明，如無則注明無附帶車庫或車位]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為[登記所有權(quán)人姓名]。3.裝修及配套設(shè)施該房屋裝修情況為[裝修狀況描述，如毛坯、簡裝、精裝等]，包含的裝修內(nèi)容有[詳細列舉裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]。配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如家具、家電等，如有則詳細說明品牌、型號等信息，如無則注明無特定配套設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報任何影響房屋交易的重要信息。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料，不得擅自處置該房屋，不得與第三方簽訂關(guān)于該房屋的任何交易合同或協(xié)議。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的費用及責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息及協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或采取其他法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房定金。在簽訂本協(xié)議前，對該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況進行充分了解和核實，對自己的購房行為負(fù)責(zé)。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的費用及責(zé)任。在房屋交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為影響交易的正常進行。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、定金的使用及處置1.定金的使用本協(xié)議簽訂后，定金作為乙方購買該房屋的擔(dān)保，暫存于甲方處。在房屋交易過程中，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，定金不予退還；如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.定金的處置若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在房屋交易完成時，定金可沖抵購房款的一部分。若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)事由導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決定金的處置問題，協(xié)商不成的，按照公平合理的原則處理。五、房屋交易流程及時間節(jié)點1.交易流程本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門咨詢房屋交易相關(guān)政策及手續(xù)辦理要求，并準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料。乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點1]前，向甲方支付購房首付款（扣除定金后的金額），甲方應(yīng)在收到首付款后的[X]個工作日內(nèi)與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點2]前，將剩余購房款支付至雙方約定的資金監(jiān)管賬戶或甲方指定賬戶。甲方收到全部購房款后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.時間節(jié)點本協(xié)議簽訂之日為[協(xié)議簽訂日期]。乙方支付購房首付款的時間為[具體時間1]。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時間為[具體時間2]。乙方支付剩余購房款的時間為[具體時間3]。房屋交付時間為[具體時間4]。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述時間節(jié)點履行各自的義務(wù)，如有特殊情況需要變更時間節(jié)點，應(yīng)提前協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房屋真實情況，隱瞞或虛報重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房屋或與第三方簽訂關(guān)于該房屋的交易合同或協(xié)議，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致逾期辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付購房定金或購房首付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更購房條件或要求，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行其他義務(wù)，導(dǎo)致逾期履行的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章