廠房租金分攤協(xié)議書

廠房租金分攤協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方因自身生產(chǎn)經(jīng)營需要承租該廠房的部分區(qū)域，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房租金分攤事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，總建筑面積為[X]平方米。乙方承租的區(qū)域為該廠房的[具體樓層及區(qū)域描述]，面積為[X]平方米。2.廠房用途該廠房僅用于乙方的[具體生產(chǎn)經(jīng)營項目]生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)照價賠償。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準該廠房的租金按照每月每平方米[X]元計算，乙方承租區(qū)域的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、租金分攤方式1.雙方同意按照各自承租區(qū)域的建筑面積占廠房總建筑面積的比例分攤以下費用：租金：乙方按照本協(xié)議約定的租金標準及支付方式，承擔其承租區(qū)域的租金費用。物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按照每月每平方米[X]元計算，乙方每月應(yīng)分攤的物業(yè)管理費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方指定的物業(yè)管理公司支付當月物業(yè)管理費。水電費：水電費按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的單價進行結(jié)算。乙方應(yīng)安裝獨立的水電計量表，每月[具體日期]向甲方提供上月水電使用量數(shù)據(jù)，經(jīng)雙方核對無誤后，乙方按照分攤比例支付上月水電費。2.如因政府部門調(diào)整水電價格或其他不可預見的因素導致水電費單價發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整分攤金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對廠房及其配套設(shè)施進行定期檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)乙方存在損壞或不當使用的情況，有權(quán)要求乙方及時修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該廠房及其配套設(shè)施符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，具備正常使用功能，并在租賃期限內(nèi)保持其良好狀態(tài)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃區(qū)域，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)（如有）。甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)處理與該廠房相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用承租區(qū)域及其配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要對承租區(qū)域進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)將承租區(qū)域恢復原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用承租區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用承租區(qū)域及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房及其配套設(shè)施。如因乙方使用不當或故意損壞導致的損失，由乙方承擔賠償責任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在承租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作，承擔相應(yīng)的責任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將承租區(qū)域騰空并交還給甲方。乙方逾期不騰空的，甲方有權(quán)自行收回承租區(qū)域，乙方應(yīng)按照租金標準的[X]倍向甲方支付逾期占用期間的費用，并承擔因此給甲方造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用承租區(qū)域，甲方應(yīng)按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空承租區(qū)域，同時乙方應(yīng)按照未支付租金及相關(guān)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變承租區(qū)域的用途或損壞廠房及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)負責恢復原狀或照價賠償，并按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除后騰空并交回承租區(qū)域，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準繼續(xù)支付占用期間的費用，并承擔因此給甲方造成的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有