過戶交房協(xié)議書

過戶交房協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的過戶及交房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]5.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[具體證書編號(hào)]二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等一切與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且交房后[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交房時(shí)間前，保持該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行其他影響房產(chǎn)價(jià)值的改動(dòng)。在交房時(shí)，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、物業(yè)交接清單等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交房，確保交房時(shí)該房產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及交房。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且符合交房條件后，有權(quán)接收該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在接收房產(chǎn)后，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，如身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)辦理簽字、蓋章等手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備好辦理過戶手續(xù)所需的其他資料，并按時(shí)提交。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、交房事宜1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件該房產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等保持現(xiàn)狀，無損壞或缺失。甲方已騰空該房產(chǎn)，無任何物品遺留。3.交房程序在交房前，甲方應(yīng)提前通知乙方交房時(shí)間，并準(zhǔn)備好交房所需的相關(guān)資料。交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)是否符合交房條件。如符合交房條件，乙方應(yīng)簽署交房確認(rèn)書；如不符合交房條件，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至符合交房條件為止。交房確認(rèn)書簽署后，該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交房，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。