門面合購協(xié)議書

門面合購協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體說明]。2.門面現(xiàn)狀：[對門面現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行詳細(xì)描述]。3.產(chǎn)權(quán)情況：該門面產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與門面的購買及后續(xù)相關(guān)事宜。對門面的購買決策、使用管理等事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付應(yīng)承擔(dān)的購買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。積極協(xié)助乙方辦理門面購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。與乙方共同協(xié)商確定門面的使用、管理等方案，并遵守相關(guān)約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與門面的購買及后續(xù)相關(guān)事宜。對門面的購買決策、使用管理等事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付應(yīng)承擔(dān)的購買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。積極協(xié)助甲方辦理門面購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。與甲方共同協(xié)商確定門面的使用、管理等方案，并遵守相關(guān)約定。三、購買款項(xiàng)及支付方式（一）購買款項(xiàng)總額雙方共同購買該門面的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.雙方約定于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，各自向共管賬戶支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。共管賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.在辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，雙方按照各自所占門面份額比例，將剩余購買款項(xiàng)足額支付至共管賬戶。3.門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方按照約定將共管賬戶中的款項(xiàng)支付至門面出售方指定賬戶。四、產(chǎn)權(quán)登記與份額劃分（一）產(chǎn)權(quán)登記雙方共同作為該門面的產(chǎn)權(quán)人，將該門面登記在甲乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額按照雙方實(shí)際出資比例確定，即甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。（二）產(chǎn)權(quán)證書保管產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同指定的第三方保管，保管費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。如需使用產(chǎn)權(quán)證書辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)經(jīng)雙方一致同意。五、門面使用與管理（一）使用方式雙方共同協(xié)商確定門面的使用方式，可用于自營、出租等合法商業(yè)用途。在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（二）管理方式1.雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱]對門面所在區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。2.對于門面的重大決策事項(xiàng)，如裝修改造、對外轉(zhuǎn)租等，需經(jīng)雙方一致書面同意。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方已支付的定金不予退還。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方