讓地建路協(xié)議書

讓地建路協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（道路建設(shè)方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址]的土地使用權(quán)，乙方因[道路建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，欲在甲方土地上建設(shè)道路。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍甲方同意讓予乙方使用的土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該土地用途為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地現(xiàn)狀為[土地目前的狀態(tài)，如平整、有農(nóng)作物等]。2.道路建設(shè)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在上述土地上建設(shè)一條符合[道路規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，如城市主干道標(biāo)準(zhǔn)、鄉(xiāng)村道路標(biāo)準(zhǔn)等]的道路，道路寬度為[X]米，長度為[X]米。道路建設(shè)包括但不限于路基處理、路面鋪設(shè)（材質(zhì)為[路面材質(zhì)，如瀝青、水泥等]）、排水系統(tǒng)建設(shè)（包含雨水管、污水管等）、路燈安裝等工程內(nèi)容，確保道路達(dá)到[道路驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如平整度、承載能力等]，能夠滿足[道路使用需求，如車輛通行、行人安全等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在使用土地進(jìn)行道路建設(shè)過程中的行為，確保不損害甲方其他合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)擬讓予乙方使用的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地使用及道路建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明文件、協(xié)助辦理規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方進(jìn)行道路建設(shè)期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用土地周邊的水源、電源等資源（如涉及），不得干擾乙方正常的施工活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，有權(quán)在甲方讓予的土地上進(jìn)行道路建設(shè)相關(guān)活動(dòng)。在道路建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的方案符合本協(xié)議要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成道路建設(shè)工程。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。如因乙方施工造成環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定向甲方支付土地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。道路建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)道路的維護(hù)和管理工作，確保道路正常使用。維護(hù)管理期限為自道路竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，在維護(hù)管理期限內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)道路出現(xiàn)的損壞進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在道路建設(shè)過程中及建成后，不得擅自改變土地用途及道路規(guī)劃設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含甲方因讓地給乙方使用而產(chǎn)生的土地收益損失、土地交付前的清理及平整等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地使用費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在道路建設(shè)工程基礎(chǔ)完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地使用費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在道路建設(shè)工程主體完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地使用費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。道路建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余土地使用費(fèi)用一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、土地交付及使用期限1.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將擬讓予乙方使用的土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。2.使用期限乙方使用甲方土地進(jìn)行道路建設(shè)的期限自土地交付之日起至道路建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)工期為[X]天，具體以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證土地權(quán)屬清晰或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地進(jìn)行道路建設(shè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定干擾乙方正常施工活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成道路建設(shè)工程，每逾期一天，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已交付的土地，并按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或道路規(guī)劃設(shè)計(jì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，