買房款分配協(xié)議書

買房款分配協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同購買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方在購房款支付及房產(chǎn)權(quán)益方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[房屋具體地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋總價(jià)：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）二、購房款支付情況1.甲乙雙方通過[具體支付方式，如銀行貸款、公積金貸款、自有資金等]支付了上述購房款。其中，甲方支付金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總房款的[X]%；乙方支付金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總房款的[X]%。2.雙方支付購房款的具體明細(xì)如下（包括但不限于支付時(shí)間、支付方式、支付金額等）：甲方：[支付時(shí)間1]，通過[支付方式1]支付人民幣[X]元；[支付時(shí)間2]，通過[支付方式2]支付人民幣[X]元；......乙方：[支付時(shí)間1]，通過[支付方式1]支付人民幣[X]元；[支付時(shí)間2]，通過[支付方式2]支付人民幣[X]元；......三、權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)權(quán)益分配基于雙方支付購房款的比例，甲乙雙方按份共有該房產(chǎn)，其中甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。雙方有權(quán)按照各自的份額對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但在行使權(quán)利時(shí)應(yīng)遵循法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害對方的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)使用與維護(hù)雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。如需出租，應(yīng)經(jīng)雙方一致同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)簽訂租賃合同。租金收益按照雙方的份額進(jìn)行分配。雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。維護(hù)費(fèi)用按照雙方的份額進(jìn)行分擔(dān)。任何一方如需對房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。重大修繕或改造費(fèi)用由雙方按照份額共同承擔(dān)。3.房產(chǎn)處分未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分其在該房產(chǎn)中的份額。如一方欲轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知受讓方轉(zhuǎn)讓的條件和價(jià)格等信息，受讓方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。如雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。售房款扣除相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用后，按照雙方的份額進(jìn)行分配。4.信息告知義務(wù)雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ礁嬷c該房產(chǎn)有關(guān)的重要信息，包括但不限于房產(chǎn)的使用情況、維修情況、涉及的糾紛等。任何一方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他影響房產(chǎn)價(jià)值的情況，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商解決方案。四、房產(chǎn)登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋登記管理部門辦理該房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方登記為該房產(chǎn)的按份共有人，并明確各自的份額。2.辦理房產(chǎn)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照份額共同承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議的約定支付購房款或分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)分擔(dān)金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)權(quán)益分配、使用與維護(hù)、處分等方面的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.若一方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分其在該房產(chǎn)中的份額，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章