轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[標的物具體名稱]的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.產(chǎn)權(quán)內(nèi)容甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的產(chǎn)權(quán)為[標的物具體名稱]，該標的物位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，房屋用途為[具體用途]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]。2.附屬設施及相關(guān)權(quán)益該標的物所附屬的設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、消防設施、水電線路等]，同時還包括與該標的物相關(guān)的土地使用權(quán)、共有部分權(quán)益、物業(yè)管理權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。向乙方如實披露標的物的真實情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、使用情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理期間，妥善保管標的物，不得擅自改變標的物的現(xiàn)狀或損壞標的物及其附屬設施設備。承擔因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費中依法應由甲方承擔的部分。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在甲方履行義務后，有權(quán)獲得所受讓的產(chǎn)權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應的配合義務。在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理期間，按照協(xié)議約定使用標的物，不得擅自改變標的物的使用性質(zhì)或用途，不得損壞標的物及其附屬設施設備。承擔因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費中依法應由乙方承擔的部分。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理流程及責任分工甲方負責準備辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的甲方身份證明文件、產(chǎn)權(quán)證書原件、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求填寫相關(guān)表格和提交申請文件。乙方負責準備辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的乙方身份證明文件、購房款支付憑證等相關(guān)資料，并配合甲方按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求進行簽字、蓋章等手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢，該方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息。按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、差旅費等。若甲方所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，具體賠償方式及金額按照前款規(guī)定執(zhí)行。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失，具體賠償方式及金額按照前款規(guī)定執(zhí)行。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的