酒店租貨協(xié)議書

酒店租貨協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店詳細地址]的酒店物業(yè)（以下簡稱"該酒店"），乙方有意租賃該酒店用于經營酒店業(yè)務，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方酒店事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.酒店物業(yè)該酒店建筑面積為[X]平方米，共[X]層，包含各類客房[X]間，具體房型及數(shù)量如下：豪華套房：[X]間商務套房：[X]間標準間：[X]間經濟間：[X]間酒店配套設施包括但不限于：大堂、前臺接待區(qū)域餐廳及廚房（可容納[X]人同時就餐）會議室（大會議室可容納[X]人，小會議室可容納[X]人）健身房、游泳池停車場（可停放車輛[X]輛）2.租賃服務甲方將該酒店整體租賃給乙方，乙方享有該酒店的獨立經營權，負責酒店的日常運營管理，包括但不限于客房服務、餐飲服務、會議接待、娛樂設施運營等相關服務。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金調整租賃期間，租金每[X]年根據市場行情進行一次調整，調整幅度按照[具體調整依據，如當?shù)赝愋途频曜饨鹌骄鶟q幅等]執(zhí)行。調整租金時，雙方應提前[X]個月書面通知對方。3.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.保證金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。2.保證金用途該保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權從保證金中扣除相應金額；如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及相關費用。對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于解除合同、扣除保證金等。有權要求乙方按照酒店的原有結構和用途合理使用酒店物業(yè)，不得擅自改變酒店的主體結構或用途。2.義務保證該酒店物業(yè)具備合法出租的條件，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在租賃期限開始前，將酒店物業(yè)及相關設施設備按照合同約定交付給乙方，并確保其正常使用。負責酒店物業(yè)的主體結構維修、保養(yǎng)，承擔因房屋主體結構問題給乙方或第三方造成損失的賠償責任，但因乙方使用不當或不可抗力導致的除外。協(xié)助乙方辦理與酒店經營相關的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，費用由乙方承擔。按照合同約定，為乙方提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于酒店公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安保等服務，具體服務標準和內容由雙方另行協(xié)商確定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，享有該酒店的獨立經營權，按照本合同約定自主開展酒店經營活動。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，保障乙方的正常經營權益。對酒店物業(yè)進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修裝飾部分，但不得損壞酒店物業(yè)的原有結構。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權要求甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定給予相應補償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用酒店物業(yè)及相關設施設備，不得擅自改變酒店的主體結構、用途或損壞設施設備。如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責酒店的日常運營管理，按照行業(yè)規(guī)范和服務標準提供優(yōu)質的服務，確保酒店的正常經營秩序。依法經營，承擔因經營活動產生的一切稅費及其他相關費用，包括但不限于營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、城市維護建設稅、教育費附加等。遵守國家法律法規(guī)及酒店所在區(qū)域的相關管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將酒店物業(yè)及相關設施設備完好無損地交還甲方，并結清所有費用。配合甲方辦理與酒店租賃相關的各類手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助工作。六、酒店物業(yè)的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)乙方負責酒店物業(yè)內部設施設備的日常維修保養(yǎng)工作，確保設施設備正常運行。如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行維修；如乙方無法自行維修的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內安排維修人員進行維修，維修費用由責任方承擔。2.定期檢查與維護甲方應定期對酒店物業(yè)的主體結構、消防設施、電梯等重要設施設備進行檢查和維護，乙方應予以配合。如因甲方未及時進行檢查和維護導致設施設備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.緊急維修在租賃期間，如遇酒店物業(yè)出現(xiàn)緊急情況需要維修的（如火災、漏水等），乙方應立即采取必要的應急措施，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內到達現(xiàn)場進行處理，共同采取措施避免損失擴大。因緊急維修產生的費用，由責任方承擔；如無法確定責任方的，由雙方協(xié)商分擔。七、保險1.乙方投保乙方應在租賃期間自行購買以下保險：財產保險：對酒店內的固定資產、流動資產等進行足額投保，保險金額應不低于資產的實際價值，以保障酒店財產在遭受自然災害、意外事故等損失時能夠得到及時賠償。公眾責任保險：對因酒店經營活動導致第三方人身傷亡或財產損失而依法應承擔的賠償責任進行投保，保險金額應不低于人民幣[X]元。雇主責任保險：對酒店員工在工作期間遭受人身傷亡或職業(yè)病而依法應承擔的賠償責任進行投保，保險金額按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準確定。乙方應將購買保險的相關憑證復印件提供給甲方備案。2.甲方投保甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，對酒店物業(yè)的主體結構等購買相應的財產保險，并將乙方作為保險合同的被保險人之一。如因保險事故導致酒店物業(yè)及乙方經營活動受到損失的，雙方應按照保險合同的約定處理賠償事宜。八、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變酒店的主體結構、用途或損壞設施設備，甲方有權要求乙方限期恢復原狀或賠償損失；如乙方未在規(guī)定期限內履行義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權從保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任；同時甲方有權解除合同，并沒收保證金。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后將酒店物業(yè)及相關設施設備完好無損地交還甲方，或未結清所有費用的，乙方應按照合同約定的租金標準的[X%]向甲方支付逾期占用期間的費用，并承擔因此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將酒店物業(yè)及相關設施設備按時交付給乙方，或交付的物業(yè)不符合合同約定的，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金、保證金及賠償因此給乙方造成的損失。若甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常經營或設施設備損壞的，甲方應承擔相應的賠償責任；如因甲方原因造成乙方經營損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。若甲方擅自干涉乙方的正常經營自主權，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。九、合同的解除1.協(xié)商解除經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。解除合同后，雙方應按照合同約定進行結算和交接，結清所有費用。2.法定解除在租賃期間，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷該酒店物業(yè)導致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。因上述原因解除合同的，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜，互不承擔違約責任，但因解除合同給對方造成損失的，應按照實際損失情況給予賠償。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)