購(gòu)房責(zé)任協(xié)議書(shū)

購(gòu)房責(zé)任協(xié)議書(shū)?甲方（出賣(mài)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買(mǎi)受方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本購(gòu)房責(zé)任協(xié)議書(shū)。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]。房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位情況：[如有，詳細(xì)說(shuō)明車(chē)庫(kù)/車(chē)位的位置、面積等信息]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、電視等]。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，但雙方另有約定的除外。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋及相關(guān)資料。交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理、水、電、氣、暖等費(fèi)用的結(jié)算，確保交付時(shí)乙方無(wú)需承擔(dān)任何額外費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求提供所需資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)登記費(fèi)用增加部分。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)登記手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助解決問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。按照本協(xié)議約定接受房屋及相關(guān)資料，在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致問(wèn)題擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求提供所需資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)登記費(fèi)用增加部分。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)登記手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助解決問(wèn)題。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式]種方式支付購(gòu)房款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X%]，即人民幣[X]元。第二期：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X%]，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前的[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X%]，即人民幣[X]元。第四期：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后的[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。如遇特殊情況需要延期支付的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期支付的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式雙方同意采用以下第[具體交付方式]種方式交付房屋：現(xiàn)場(chǎng)交付：甲方在約定的交付時(shí)間，在房屋所在地向乙方交付房屋及相關(guān)資料，并由雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交接單。郵寄交付：甲方在約定的交付時(shí)間前，將房屋鑰匙及相關(guān)資料以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的方式郵寄給乙方，并保留郵寄憑證。自郵寄憑證顯示的收件日期起視為房屋已交付。乙方應(yīng)在收到郵件后的[X]日內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方驗(yàn)收結(jié)果的，視為乙方認(rèn)可房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款本金、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。如乙方未按照本協(xié)議約定接受房屋及相關(guān)資料，或在驗(yàn)收房屋時(shí)故意挑剔、無(wú)理拒絕，導(dǎo)致房屋交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课萁桓稛o(wú)法完成的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。