購房信貸協(xié)議書

購房信貸協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬購買房產(chǎn)，甲方同意為乙方提供購房信貸支持。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購房信貸事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方擬購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，購房總價為人民幣[X]元。乙方已與房產(chǎn)出售方簽訂《房屋買賣合同》，并向甲方申請購房信貸以支付購房款項。二、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[X]元整。2.貸款期限：貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.貸款利率：本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，利率調(diào)整方式為[固定利率/浮動利率，如為浮動利率需明確調(diào)整周期等具體方式]。4.還款方式：乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：每月固定償還本息合計人民幣[X]元，還款期數(shù)為[X]期。等額本金還款法：每月償還本金固定為人民幣[X]元，利息隨著本金的減少逐月遞減，每月還款金額逐月遞減，還款期數(shù)為[X]期。按季付息，到期一次還本：每季度末月的[具體日期]支付當(dāng)季利息，貸款到期日一次性償還本金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請資料，并對乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和評估。有權(quán)按照本合同約定的利率、期限、還款方式等條款向乙方收取貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)采取合法措施追收貸款本息，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、處置抵押物、向法院提起訴訟等。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的貸款申請資料及個人信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方書面同意的除外。在貸款發(fā)放后，定期對乙方的還款情況進(jìn)行跟蹤檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)可能影響還款能力的情況，應(yīng)及時通知乙方并采取相應(yīng)措施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款款項，用于支付該房產(chǎn)的購房款。在滿足提前還款條件的情況下，有權(quán)提前償還部分或全部貸款本金，但應(yīng)按照本合同約定提前通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、購房合同等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的期限、利率、還款方式等按時足額償還貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能按時足額還款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方對貸款使用情況及乙方還款能力進(jìn)行調(diào)查和檢查，如實(shí)地提供相關(guān)信息和資料。在該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)之前，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、出借或以其他任何方式處分該房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在貸款期限內(nèi)，如乙方的聯(lián)系方式、居住地址、工作單位等發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。四、抵押條款1.為確保乙方按時足額履行本合同約定的還款義務(wù)，乙方同意以該房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押物的他項權(quán)證由甲方保管。3.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并負(fù)責(zé)辦理抵押物的財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)不短于本合同貸款期限，保險金額應(yīng)不低于該房產(chǎn)的市場價值，保險單上應(yīng)注明甲方為第一受益人。如乙方未按要求辦理保險或保險期限屆滿未續(xù)保等情況導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、出借或以其他任何方式處分抵押物。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的期限、金額償還貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布本合同項下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及違約金，并有權(quán)采取法律措施處置抵押物。2.乙方如違反本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供虛假資料、擅自處分抵押物、未按時通知甲方聯(lián)系方式變更等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方