預(yù)售店面協(xié)議書

預(yù)售店面協(xié)議書?甲方（預(yù)售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預(yù)購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"），并有意向乙方預(yù)售該店面，乙方愿意按照本協(xié)議約定購買該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置及面積該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體位置及面積以政府相關(guān)部門最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.店面用途該店面僅作[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.店面現(xiàn)狀該店面目前處于[建設(shè)進(jìn)度，如在建、已竣工但未交付等狀態(tài)]，甲方應(yīng)確保該店面按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，質(zhì)量符合要求。4.配套設(shè)施甲方應(yīng)保證該店面周邊的配套設(shè)施，如供水、供電、排水、通訊等設(shè)施能夠正常使用，并在交付時(shí)達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取預(yù)售款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)該店面進(jìn)行處置。2.義務(wù)保證對(duì)該店面擁有合法的預(yù)售權(quán)，且該店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)該店面，確保其質(zhì)量合格，并按時(shí)交付給乙方。在建設(shè)過程中，接受乙方的合理監(jiān)督，及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)度情況。負(fù)責(zé)辦理該店面預(yù)售所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在店面交付前，妥善保管該店面，因甲方原因造成店面損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間購買該店面。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)了解該店面的建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付預(yù)售款。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何損害該店面及周邊環(huán)境的行為。配合甲方辦理與該店面預(yù)售及交付相關(guān)的手續(xù)。在店面交付后，按照約定用途使用該店面，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用。三、預(yù)售款支付1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付預(yù)售款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方支付首期購房款時(shí)抵作購房款。首期購房款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首期購房款人民幣[X]元，占總房?jī)r(jià)款的[X]%。剩余購房款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，通過[支付方式，如銀行貸款、一次性付款等]向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。2.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將預(yù)售款支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將該店面交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該店面已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。該店面達(dá)到本協(xié)議約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供該店面的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該店面的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在該店面交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。2.違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得該店面產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已付房?jī)r(jià)款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方交付的店面不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。如整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已付房?jī)r(jià)款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方擅自改變?cè)摰昝娴挠猛净虼嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方擅自改變?cè)摰昝娴挠猛净蜻`反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方拒絕履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方賠償損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議