鄉(xiāng)鎮(zhèn)租田地協(xié)議書

鄉(xiāng)鎮(zhèn)租田地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱][具體地名]的田地（以下簡稱"該田地"），乙方有意承租該田地用于[承租用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.田地位置：該田地位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱][具體地名]，四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.田地面積：經(jīng)雙方測量或確認，該田地面積為[X]畝。（如有小數(shù)部分，保留至小數(shù)點后兩位）3.田地現(xiàn)狀：該田地目前[詳細描述田地的現(xiàn)狀，如是否平整、有無農(nóng)作物、灌溉設施狀況等]。4.附屬設施：田地范圍內(nèi)現(xiàn)有[附屬設施名稱及數(shù)量，如灌溉渠道[X]條、農(nóng)用道路[X]條等]附屬設施，雙方確認乙方承租期間可正常使用，但乙方應負責合理維護，租賃期滿時應保持設施原狀。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還田地。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該田地，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，該田地年租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次]。乙方應在[具體支付時間節(jié)點，如每年[具體日期]前/每半年[具體日期]前/每季度[具體日期]前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對田地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用田地，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。租賃期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)收回田地及附屬設施。2.義務應保證對出租的田地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該田地，不受第三方干涉。負責提供田地及附屬設施的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用證明文件。按照本協(xié)議約定向乙方交付田地及附屬設施，并保證其符合正常使用條件。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用田地及附屬設施，從事[承租用途]。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對田地進行合理的改良或增設附屬設施，但不得改變田地的性質(zhì)和用途。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增設的附屬設施，但應恢復田地原狀。如遇不可抗力因素導致田地無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應期間的租金或協(xié)商解決辦法。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用田地，不得擅自改變田地的用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。應按時足額支付租金及其他費用，如因乙方逾期支付導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方承擔。負責對田地進行合理的耕種、管理和維護，保證田地的正常使用和農(nóng)作物的生長。在租賃期間，乙方應做好田地的防火、防盜、防汛等安全工作，如因乙方原因造成田地及附屬設施損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。不得在田地上從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應按照本協(xié)議約定如期交還田地及附屬設施，并保證其符合正常使用條件。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付田地或附屬設施，或干涉乙方正常使用田地，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金，同時甲方應按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變田地用途、逾期支付租金、損壞田地及附屬設施、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回田地及附屬設施，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務或其他附隨義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，均應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的