2025年上海市土地使用權(quán)出讓合同

2025年上海市土地使用權(quán)出讓合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由下列雙方于年月日在上海市長(zhǎng)寧區(qū)簽訂：甲方：上海市規(guī)劃和自然資源局地址：上海市黃浦區(qū)路號(hào)法定代表人：職務(wù)：乙方：地址：法定代表人：職務(wù)：鑒于甲方為上海市土地行政主管部門(mén)，乙方為依法設(shè)立的企業(yè)法人或其他合法主體，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《上海市土地使用權(quán)出讓辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地出讓地塊甲方同意將位于上海市區(qū)路號(hào)，編號(hào)為的地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地塊”）的土地使用權(quán)出讓給乙方。該地塊的具體位置、范圍、面積及形狀以本合同附件所附的宗地界址圖為準(zhǔn)。第二條土地用途乙方受讓該地塊土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照該地塊的規(guī)劃用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)和使用。該地塊的規(guī)劃用途為，具體以上海市規(guī)劃和自然資源局核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。第三條出讓年限該地塊的土地使用權(quán)出讓年限為年，自甲方將該地塊交付乙方之日起計(jì)算。乙方應(yīng)出讓年限內(nèi)合法使用該地塊，并在出讓期屆滿前個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。第四條出讓金額乙方應(yīng)向甲方支付該地塊土地使用權(quán)出讓金人民幣元（大寫(xiě)：萬(wàn)元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓金”。該出讓金包括但不限于土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、土地收益金等費(fèi)用，乙方不得以任何理由要求減免。第五條出讓金的支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓金：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付出讓金的%計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）；本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方支付剩余出讓金計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）。若乙方未能按期支付出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第六條土地交付甲方應(yīng)于年月日前將該地塊交付乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該地塊的《國(guó)有土地使用證》及相關(guān)批準(zhǔn)文件。乙方應(yīng)自交付之日起對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)和使用，并承擔(dān)交付后的一切風(fēng)險(xiǎn)。第七條土地開(kāi)發(fā)和使用乙方必須按照該地塊的規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)，不得擅自改變土地用途或超出規(guī)劃范圍進(jìn)行建設(shè)。乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和上海市的建設(shè)法規(guī)、環(huán)境保護(hù)法規(guī)等相關(guān)規(guī)定，并接受甲方及其授權(quán)部門(mén)的監(jiān)督和管理。乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并辦理土地使用權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。乙方在土地開(kāi)發(fā)和使用過(guò)程中，不得損害相鄰?fù)恋貦?quán)利人的合法權(quán)益。第八條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該地塊的開(kāi)發(fā)和使用，確保乙方按照規(guī)劃和本合同的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供該地塊的相關(guān)批準(zhǔn)文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)和使用，依法享有土地使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同的規(guī)定支付出讓金，并遵守國(guó)家和上海市的法律法規(guī)。第九條違約責(zé)任若乙方未按期支付出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期部分的違約金，違約金按日計(jì)算，每日為未付金額的‰。若甲方未按期交付該地塊，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并賠償由此造成的損失。若乙方擅自改變土地用途或超出規(guī)劃范圍進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并處以相應(yīng)罰款。第十條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件與本合同具有同等法律效力。本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授