金地商置協(xié)議書(shū)

金地商置協(xié)議書(shū)?甲方：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意就[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目名稱(chēng)[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]（二）項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目涵蓋[詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目所涉及的具體業(yè)務(wù)范圍，如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域的具體工作內(nèi)容]。2.項(xiàng)目目標(biāo)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)完成項(xiàng)目的[主要階段性目標(biāo)，如土地開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目建設(shè)、招商運(yùn)營(yíng)等]。實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的[預(yù)期收益目標(biāo)，如銷(xiāo)售額達(dá)到[具體金額]、租金收入達(dá)到[具體金額]等]。3.項(xiàng)目交付成果向甲方交付符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的[具體實(shí)物成果，如竣工的建筑物、商業(yè)設(shè)施等]。提供與項(xiàng)目相關(guān)的完整的[服務(wù)成果，如運(yùn)營(yíng)管理方案、物業(yè)服務(wù)報(bào)告等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目相關(guān)的信息和資料。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于項(xiàng)目地塊相關(guān)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于政府部門(mén)、周邊居民等的溝通協(xié)調(diào)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目合作應(yīng)得的收益。在履行本協(xié)議過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的工作建議和要求。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定開(kāi)展項(xiàng)目工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，并定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全管理工作，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.項(xiàng)目費(fèi)用總額本項(xiàng)目合作費(fèi)用總計(jì)為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目前期費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、可行性研究等費(fèi)用，共計(jì)人民幣[具體金額]元。項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：涵蓋土地開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)等費(fèi)用，共計(jì)人民幣[具體金額]元。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包含商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用，共計(jì)人民幣[具體金額]元。其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用等，共計(jì)人民幣[具體金額]元。（二）支付方式1.預(yù)付款在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款在項(xiàng)目達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付項(xiàng)目費(fèi)用總額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在項(xiàng)目完成[另一具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如竣工驗(yàn)收合格、開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)等]后，甲方向乙方支付項(xiàng)目費(fèi)用總額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.結(jié)算款項(xiàng)目全部完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，雙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至項(xiàng)目費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.質(zhì)保金項(xiàng)目質(zhì)保期為自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方無(wú)息支付項(xiàng)目費(fèi)用總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目進(jìn)度安排（一）項(xiàng)目啟動(dòng)階段（[具體時(shí)間區(qū)間1]）1.乙方組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，明確各成員職責(zé)分工。2.甲乙雙方共同完成項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)議，明確項(xiàng)目目標(biāo)、工作流程和各方責(zé)任。3.乙方開(kāi)展項(xiàng)目前期調(diào)研工作，收集相關(guān)資料，并在[具體時(shí)間]向甲方提交項(xiàng)目前期調(diào)研報(bào)告。（二）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段（[具體時(shí)間區(qū)間2]）1.根據(jù)項(xiàng)目前期調(diào)研報(bào)告，乙方委托專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。2.在[具體時(shí)間]前完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案初稿，并提交甲方審核。3.根據(jù)甲方審核意見(jiàn)，乙方在[具體時(shí)間]前完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的修改完善工作，并獲得甲方書(shū)面確認(rèn)。（三）項(xiàng)目建設(shè)階段（[具體時(shí)間區(qū)間3]）1.乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并確保手續(xù)齊全合法。2.按照項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，乙方組織項(xiàng)目施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，每[具體時(shí)間周期，如周、月]提交工程進(jìn)度報(bào)告。4.預(yù)計(jì)在[具體時(shí)間]完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，在[具體時(shí)間]完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案工作。（四）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理階段（[具體時(shí)間區(qū)間4]）1.在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格前[具體時(shí)間]，乙方制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案，并提交甲方審核。2.項(xiàng)目開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)前，乙方完成項(xiàng)目的招商工作，確保項(xiàng)目達(dá)到[具體招商目標(biāo)，如入駐商家數(shù)量、品牌質(zhì)量等]。3.項(xiàng)目開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)后，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于商業(yè)活動(dòng)策劃、物業(yè)服務(wù)等，不斷提升項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。4.乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，每[具體時(shí)間周期，如季度、半年]匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)達(dá)到行業(yè)通行的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的預(yù)期運(yùn)營(yíng)目標(biāo)。（二）驗(yàn)收1.項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的工程竣工資料。2.甲方在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入項(xiàng)目工期。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理期間，甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行檢查評(píng)估。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查評(píng)估工作，并根據(jù)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理期滿后，雙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行全面驗(yàn)收。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目資料等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展項(xiàng)目工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求完成項(xiàng)目工作，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或影響惡劣的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中因自身原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目全部完成并通過(guò)驗(yàn)收，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具