訂購(gòu)樓房協(xié)議書

訂購(gòu)樓房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（訂購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），乙方有意向甲方訂購(gòu)該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房位置：該樓房位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號(hào)為[X]室。2.樓房面積：該樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。面積以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.樓房結(jié)構(gòu)及戶型：該樓房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.附屬設(shè)施：該樓房附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂購(gòu)款項(xiàng)。對(duì)該樓房享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，確保乙方對(duì)該樓房的情況有充分了解。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該樓房另行出售、抵押或贈(zèng)與他人，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理該樓房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。保證該樓房在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，不存在質(zhì)量問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該樓房的相關(guān)信息和資料。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理該樓房的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付訂購(gòu)款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明文件及其他必要資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂正式購(gòu)房合同前，對(duì)該樓房的情況進(jìn)行充分了解和審查，自行承擔(dān)因購(gòu)買該樓房可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。三、訂購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.訂購(gòu)款項(xiàng)金額：乙方應(yīng)向甲方支付的訂購(gòu)款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在雙方簽訂正式購(gòu)房合同后，抵作購(gòu)房款。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前，將該樓房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付。（二）交付條件1.該樓房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.甲方應(yīng)向乙方提供該樓房的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.該樓房的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并可正常使用。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。2.雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)記錄上注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合交付條件。3.甲方將該樓房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他資料交付給乙方，并辦理交接手續(xù)。（四）產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在該樓房交付后[具體時(shí)間]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該樓房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照訂購(gòu)款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照訂購(gòu)款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該樓房另行出售、抵押或贈(zèng)與他人，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照訂購(gòu)款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該樓房的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付訂購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照訂購(gòu)款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂正式購(gòu)房合同前，擅自解除本協(xié)議或因乙方自身原因?qū)е聼o法簽訂正式購(gòu)房合同的，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)