住房貸款再融資協(xié)議

住房貸款再融資協(xié)議編號：__________

甲方（借款人）：_______

地址：_______

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：_______

地址：_______

鑒于甲方因改善居住條件或投資需求，需要增加住房貸款額度，而乙方愿意為甲方提供住房貸款再融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住房貸款再融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方為改善居住條件或投資需求，向乙方申請住房貸款再融資，乙方同意為甲方提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。

二、合同背景：甲方擁有住房抵押物，且具備良好的信用記錄，乙方認(rèn)可甲方的還款能力，雙方同意就住房貸款再融資事宜達(dá)成協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的期限、金額和方式向乙方償還貸款本息。

2.甲方應(yīng)保證提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，并確保抵押物價值不低于貸款金額。

3.甲方在貸款期間，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定負(fù)擔(dān)于抵押物。

4.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時提供相關(guān)證明文件和資料，以便乙方進(jìn)行貸款審核和監(jiān)管。

5.甲方在貸款期間，如因自身原因?qū)е逻€款出現(xiàn)逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，包括支付逾期利息和違約金。

6.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)住房貸款政策，不得利用貸款進(jìn)行非法活動。

7.甲方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，完成貸款的再融資手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，在約定的期限內(nèi)完成貸款審核，并決定是否批準(zhǔn)再融資申請。

2.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的利率和期限，向甲方提供貸款資金。

3.乙方應(yīng)定期對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保貸款資金用于合法用途。

4.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個人隱私，不得泄露甲方個人信息。

5.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)住房貸款政策，對甲方的貸款進(jìn)行合理定價和審批。

6.乙方在貸款合同約定的期限內(nèi)，應(yīng)配合甲方完成貸款的再融資手續(xù)。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁J款合同解除或終止所產(chǎn)生的一切責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保障貸款資金的安全。

2.甲方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，要求乙方調(diào)整貸款利率或期限。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的貸款申請資料，并配合完成貸款審核。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時償還貸款本息。

2.甲方有義務(wù)保護(hù)抵押物的安全，不得擅自處置或設(shè)定負(fù)擔(dān)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定，提供貸款資金和相關(guān)信息。

4.乙方有義務(wù)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保貸款資金用于合法用途。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本住房貸款再融資協(xié)議的總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該金額為本協(xié)議項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方提供的貸款總額。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起_______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.還款計劃：

a.還款本金：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，分期償還貸款本金。

b.還款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的利率，按期支付貸款利息。

3.額外費(fèi)用：

a.評估費(fèi)：甲方同意支付貸款過程中產(chǎn)生的評估費(fèi)用，金額為人民幣_______元。

b.保險費(fèi)：甲方同意支付貸款過程中可能產(chǎn)生的保險費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。

c.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，本協(xié)議項(xiàng)下可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。

4.支付條件：

a.甲方應(yīng)在收到貸款資金后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供貸款使用證明。

b.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，確保所有貸款相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于抵押登記、保險等。

c.乙方在貸款發(fā)放前，有權(quán)對甲方的貸款使用證明進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符，有權(quán)拒絕貸款發(fā)放。

5.逾期支付：

a.如甲方未能按照約定的還款計劃支付貸款本息，則視為逾期還款。

b.逾期還款的，甲方應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息。

c.逾期還款的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因催收貸款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

三、支付時間

1.貸款發(fā)放時間：如無特殊情況，乙方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

2.還款時間：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款時間表進(jìn)行還款。

四、支付方式變更

如雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議的支付方式進(jìn)行變更，變更后的支付方式應(yīng)在本協(xié)議中予以明確記錄。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未能按照合同約定按時償還貸款本息，構(gòu)成違約行為。

b.甲方應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

c.如甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方還應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

2.乙方違約：

a.乙方未能按照合同約定提供貸款資金，構(gòu)成違約行為。

b.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為貸款總額的_______%。

c.如乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方還應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至下列機(jī)構(gòu)解決：

a.訴訟：雙方同意將爭議提交至乙方所在地的人民法院管轄。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，甲方和乙方均同意以乙方所在地的人民法院為管轄法院。

五、不可抗力

如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，受影響的方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。

六、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。

2.如本協(xié)議全部或部分條款無效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。

附則：

一、生效條件

本住房貸款再融資協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他文件的生效為條件。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方完成貸款本息的全部償還之日止。如貸款提前償還，本協(xié)議自貸款本息全部結(jié)清之日起終止。

三、變更和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除本協(xié)議。

四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件或要求，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：送達(dá)到對方的法定地址或雙方約定的地址。

b.郵寄：通過掛號信方式寄送至對方的法定地址或雙方約定的地址。

2.通知發(fā)出后，自對方簽收之日起或自寄出之日起_______個工作日后視為送達(dá)。

五、合同解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如任何一方違約，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議的解除，應(yīng)通過書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。

六、爭議處理

本協(xié)議的爭議解決方式，按照“違約與爭議解決機(jī)制”部分的約定執(zhí)行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

八、終止條款

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.甲方完成貸款本息的全部償還。

b.雙方協(xié)商一致，書面解除本協(xié)議。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。

九、協(xié)議的存續(xù)

本協(xié)議的終止不影響雙方在協(xié)議終止前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

附件：

一、貸款申請資料

1.甲方身份證明文件復(fù)印件；

2.甲方婚姻狀況證明文件復(fù)印件；

3.甲方收入證明文件復(fù)印件；

4.甲方住房抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

5.甲方貸款使用證明文件；

6.甲方貸款還款能力評估報告。

二、貸款合同及相關(guān)文件

1.原住房貸款合同；

2.本住房貸款再融資協(xié)議；

3.貸款合同修改協(xié)議（如有）。

三、抵押物相關(guān)文件

1.抵押物評估報告；

2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

3.抵押物保險單復(fù)印件。

四、其他相關(guān)文件

1.甲方同意書；

2.乙方審核意見書；

3.甲方還款計劃表；

4.乙方貸款發(fā)放通知書；

5.甲方還款確認(rèn)書。

五、補(bǔ)充材料

1.甲方提供的任何其他與貸款申請和再融資相關(guān)的文件；

2.乙方認(rèn)為有必要提供的其他文件或資料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（借款人）：

簽字：_______