工商注冊房產(chǎn)協(xié)議書

工商注冊房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房產(chǎn)，乙方有意受讓該房產(chǎn)用于工商注冊經(jīng)營相關事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就工商注冊房產(chǎn)轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/辦公等具體用途]，不動產(chǎn)權證書號為[證書編號]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)目前不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且房產(chǎn)附屬設施設備（如有）均能正常使用。房產(chǎn)交付時應保持現(xiàn)狀，但因正常使用損耗除外。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為含稅價，包含辦理房產(chǎn)過戶所需的一切稅費。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到定金后，應出具收款憑證。首付款支付：乙方應在甲方協(xié)助乙方完成工商注冊地址變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的不動產(chǎn)權證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉讓款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：確保對轉讓房產(chǎn)擁有合法處分權，向乙方提供真實、完整、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件及相關資料。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理工商注冊地址變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供房產(chǎn)證明等資料。辦理工商注冊地址變更登記手續(xù)所需的費用由[具體方]承擔。在乙方支付首付款后，按照雙方約定的時間和方式，與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在房產(chǎn)交付前，負責處理房產(chǎn)內(nèi)的租戶（如有）關系，確保房產(chǎn)能夠順利交付給乙方，交付時應保持房產(chǎn)及附屬設施設備（如有）完好無損。如因甲方原因導致租戶糾紛影響乙方正常使用房產(chǎn)，甲方應承擔相應責任。向乙方如實告知房產(chǎn)的使用現(xiàn)狀、存在的問題（如有），不得隱瞞或虛報任何影響房產(chǎn)價值或乙方使用的重要信息。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理工商注冊地址變更登記手續(xù)及房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，有權對房產(chǎn)進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。積極配合甲方辦理工商注冊地址變更登記手續(xù)及房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關文件和資料，并承擔因乙方原因導致的手續(xù)辦理延誤或費用增加部分。在房產(chǎn)交付后，應按照房產(chǎn)現(xiàn)狀合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構和用途，如因乙方使用不當造成房產(chǎn)損壞或影響房產(chǎn)價值，乙方應承擔修復或賠償責任。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔應由乙方繳納的稅費。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關鑰匙、資料等交付給乙方。2.交付內(nèi)容：房產(chǎn)實物，包括但不限于建筑物本體、附屬設施設備（如有）。與房產(chǎn)相關的不動產(chǎn)權證書、購房合同、發(fā)票等資料原件。3.交付確認：雙方應在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同簽署房產(chǎn)交付確認書，確認房產(chǎn)已按照本協(xié)議約定交付給乙方，交付日期以交付確認書簽署日期為準。五、工商注冊相關事宜1.甲方應在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理工商注冊地址變更登記手續(xù)，確保乙方能夠順利將注冊地址變更至該房產(chǎn)所在地。辦理工商注冊地址變更登記手續(xù)所需時間應符合工商行政管理部門的規(guī)定，如因甲方原因導致延誤，甲方應承擔相應責任。2.乙方應按照工商行政管理部門的要求準備齊全相關資料，并及時提交申請。如因乙方原因導致工商注冊地址變更登記手續(xù)延誤，乙方應自行承擔責任。六、房產(chǎn)過戶1.雙方應在乙方支付首付款后，按照法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶費用增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶費用增加的部分，由乙方承擔。2.甲方應積極配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)產(chǎn)權證書、購房合同、發(fā)票等。如因甲方原因未能及時提供或提供的文件資料不符合要求，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時繳納各項費用，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理工商注冊地址變更登記手續(xù)或房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報房產(chǎn)的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買房產(chǎn)支付的款項、因房產(chǎn)問題產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失以及乙方為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)乙方書面同意擅自處置房產(chǎn)或設置權利負擔，導致乙方無法正常使用或取得房產(chǎn)所有權的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買房產(chǎn)支付的款項、因甲方違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失以及乙方為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。同時，甲方應按照房產(chǎn)轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應按照房產(chǎn)轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)結構或用途，導致房產(chǎn)損壞或影響房產(chǎn)價值的，乙方應承擔修復或賠償責任，修復費用或賠償金額按照實際損失計算。同時，乙方應按照房產(chǎn)轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未能積極配合甲方辦理工商注冊地址變更登記手續(xù)或房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失，賠償范圍包括但不限于甲方為協(xié)助乙方辦理手續(xù)而支付的費用、因手續(xù)延誤導致的甲方經(jīng)濟損失以及甲方為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。同時，乙方應按照房產(chǎn)轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同