物業(yè)用人協(xié)議書(shū)

物業(yè)用人協(xié)議書(shū)?甲方（用人單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（勞動(dòng)者）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方聘用乙方為物業(yè)工作人員事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份及協(xié)議目的1.甲方系依法設(shè)立并具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。2.乙方具備相應(yīng)的勞動(dòng)能力和職業(yè)技能，愿意在甲方處從事物業(yè)相關(guān)工作。3.本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)用人方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)工作的順利開(kāi)展，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工作崗位：乙方同意在甲方指定的物業(yè)項(xiàng)目中擔(dān)任[具體崗位名稱]，負(fù)責(zé)[詳細(xì)工作職責(zé)描述]。2.工作地點(diǎn)：[具體物業(yè)項(xiàng)目地址]3.工作時(shí)間：甲方實(shí)行[工時(shí)制度，如標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制、不定時(shí)工作制或綜合計(jì)算工時(shí)工作制]。標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制下，乙方每日工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)，每周工作時(shí)間不超過(guò)40小時(shí)。如需加班，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定支付加班費(fèi)用。不定時(shí)工作制或綜合計(jì)算工時(shí)工作制需經(jīng)勞動(dòng)行政部門(mén)批準(zhǔn)，并按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程，認(rèn)真履行崗位職責(zé)，為物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的業(yè)主和使用人提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生清潔；綠化養(yǎng)護(hù)；秩序維護(hù)；車輛停放管理等。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的需要，合理安排乙方的工作崗位和工作任務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的工作表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，并根據(jù)考核結(jié)果給予相應(yīng)的獎(jiǎng)懲。有權(quán)要求乙方遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和工作紀(jì)律。2.義務(wù)：按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付乙方工資及福利待遇。為乙方提供必要的工作條件和勞動(dòng)保護(hù)用品，保障乙方的工作安全和健康。按照國(guó)家規(guī)定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。對(duì)乙方進(jìn)行必要的職業(yè)技能培訓(xùn)和安全教育培訓(xùn)，提高乙方的業(yè)務(wù)水平和安全意識(shí)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定支付工資及福利待遇。有權(quán)享受國(guó)家規(guī)定的休息休假權(quán)利。有權(quán)對(duì)甲方的工作安排和管理提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)參加甲方組織的職業(yè)技能培訓(xùn)和安全教育培訓(xùn)。2.義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的工作安排和管理。按照本協(xié)議約定的工作崗位和工作任務(wù)，認(rèn)真履行工作職責(zé)，按時(shí)完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或挪用。保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主信息，不得泄露給第三方。積極參加甲方組織的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)活動(dòng)，不斷提高自身的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。四、勞動(dòng)報(bào)酬及福利待遇1.勞動(dòng)報(bào)酬：甲方按照[具體工資計(jì)算方式，如月薪制、時(shí)薪制等]向乙方支付工資。乙方的月工資為[具體金額]元，工資發(fā)放時(shí)間為每月的[具體日期]。甲方支付乙方的工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。乙方的工資構(gòu)成包括基本工資、績(jī)效工資等。績(jī)效工資根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和考核結(jié)果進(jìn)行發(fā)放。2.福利待遇：甲方按照國(guó)家規(guī)定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。乙方享有國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、年假、病假、婚假、產(chǎn)假、陪產(chǎn)假、喪假等休息休假權(quán)利。甲方根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況，為乙方提供其他福利待遇，如節(jié)日福利、生日福利、培訓(xùn)機(jī)會(huì)等。五、社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金1.甲方按照國(guó)家和地方政府的規(guī)定，為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，乙方應(yīng)按照規(guī)定承擔(dān)個(gè)人應(yīng)繳納的部分。2.甲方根據(jù)實(shí)際情況，決定是否為乙方繳納住房公積金。如甲方為乙方繳納住房公積金，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)1.甲方為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，保障乙方在工作過(guò)程中的安全和健康。2.甲方對(duì)乙方進(jìn)行必要的職業(yè)危害防護(hù)培訓(xùn)，告知乙方工作過(guò)程中可能存在的職業(yè)危害及其防護(hù)措施。乙方應(yīng)遵守甲方的職業(yè)危害防護(hù)規(guī)定，正確佩戴和使用勞動(dòng)保護(hù)用品。3.甲方按照國(guó)家規(guī)定對(duì)從事有職業(yè)危害作業(yè)的乙方進(jìn)行定期健康檢查，并承擔(dān)相應(yīng)的檢查費(fèi)用。七、合同的解除和終止（一）合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本協(xié)議：在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度的；嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，給甲方造成重大損害的；同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的；以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更本協(xié)議的；被依法追究刑事責(zé)任的。3.有下列情形之一的，甲方提前三十日以書(shū)面形式通知乙方或者額外支付乙方一個(gè)月工資后，可以解除本協(xié)議：乙方患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；本協(xié)議訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未能就變更本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。4.甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；未依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的；以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使乙方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更本協(xié)議的；法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除本協(xié)議的其他情形。5.乙方提前三十日以書(shū)面形式通知甲方，可以解除本協(xié)議。在試用期內(nèi)，乙方提前三日通知甲方，可以解除本協(xié)議。（二）合同的終止1.本協(xié)議期滿，雙方均未提出續(xù)簽意向的，本協(xié)議終止。2.乙方開(kāi)始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的，本協(xié)議終止。3.乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的，本協(xié)議終止。4.甲方被依法宣告破產(chǎn)的，本協(xié)議終止。5.甲方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的，本協(xié)議終止。6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）解除或終止合同的手續(xù)1.甲乙雙方解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理工作交接手續(xù)。2.甲方應(yīng)當(dāng)在解除或終止本協(xié)議時(shí)，為乙方出具解除或終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦理工作交接。甲方依照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，在辦結(jié)工作交接時(shí)支付。八、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付乙方工資及福利待遇的，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付金額百分之五十以上百分之一百以下的標(biāo)準(zhǔn)向乙方加付賠償金。2.甲方違反本協(xié)議約定，未依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，由社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)責(zé)令其限期繳納或者補(bǔ)足，并自欠繳之日起，按日加收萬(wàn)分之五的滯納金；逾期仍不繳納的，由有關(guān)行政部門(mén)處欠繳數(shù)額一倍以上三倍以下的罰款。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反甲方的規(guī)章制度，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)從乙方的工資中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，但每月扣除的部分不得超過(guò)乙方當(dāng)月工資的百分之二十，且扣除后的剩余工資部分不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)限制義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金的數(shù)額按照雙方的約定執(zhí)行，但不得超過(guò)違反約定一方因此獲得的利益。九、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的部分。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度執(zhí)行；沒(méi)有規(guī)定的，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同