建筑房屋承建協(xié)議書

建筑房屋承建協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋承建事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱：[甲方房屋具體地址及名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：房屋建筑工程，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等，具體施工內(nèi)容以施工圖紙及雙方確認(rèn)的工程變更為準(zhǔn)。施工圖紙由甲方提供或由雙方共同委托設(shè)計單位設(shè)計，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進行施工。4.工程規(guī)模：房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]。房屋戶型為[詳細(xì)戶型說明]，各房間功能布局應(yīng)符合甲方要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對工程進行驗收。有權(quán)要求乙方提供工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定及時支付工程款。向乙方提供施工所需的場地，并保證施工場地具備施工條件。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)部門等的關(guān)系，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，對工程所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行檢驗和確認(rèn)，確保其質(zhì)量符合要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件。嚴(yán)格按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工進度計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，加強安全教育培訓(xùn)，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購工程所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，但應(yīng)確保其質(zhì)量符合要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場實際情況與原設(shè)計不符，應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后進行變更設(shè)計。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的維修通知，免費進行維修。三、工程價款及支付方式（一）工程價款1.本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價款為固定總價，除因甲方提出的工程變更外，不因任何因素調(diào)整。2.工程變更部分的價款，雙方應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生的工程量及相應(yīng)的計價標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.水電安裝工程完工并經(jīng)驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。6.工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。7.剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量符合要求。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度，明確質(zhì)量責(zé)任，確保工程質(zhì)量處于受控狀態(tài)。2.乙方應(yīng)加強對施工過程的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行"三檢"制度，即自檢、互檢、專檢，每道工序完成后必須經(jīng)檢驗合格后方可進行下一道工序。3.乙方應(yīng)按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，對工程所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行檢驗和試驗，不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得用于工程建設(shè)。4.乙方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進行檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題。（三）工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、工程資料等。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.工程經(jīng)驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至驗收合格，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定及時支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的場地、資料或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.甲方擅自變更工程設(shè)計或增加工程量，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至驗收合格，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議約定采購工程所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，或采購的材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。5.乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效