客房租賃服務(wù)協(xié)議書

客房租賃服務(wù)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃客房的需求，甲方愿意提供相應(yīng)的客房租賃服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方客房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃客房基本情況1.客房位置：甲方將位于__________________（具體地址）的第______層______號(hào)客房出租給乙方使用。2.客房面積：該客房建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.客房配套設(shè)施：客房?jī)?nèi)配備有床______張、桌椅、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、淋浴設(shè)施、熱水供應(yīng)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還客房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該客房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)客房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)的客房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其安全性和適用性。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)客房及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持客房所在建筑物及其附屬設(shè)施處于安全適用狀態(tài)，如遇政府部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)要求對(duì)建筑物進(jìn)行檢查、維護(hù)等，甲方應(yīng)積極配合并提前通知乙方。甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的客房，但因維修、檢查等必要情況除外，且應(yīng)提前通知乙方。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃客房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)客房進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得破壞客房的主體結(jié)構(gòu)，且裝飾裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用客房，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃客房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成客房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在客房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)保持客房?jī)?nèi)的衛(wèi)生整潔，愛護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將客房恢復(fù)原狀。乙方如需將客房轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。六、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供基本的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理部門的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理部門對(duì)甲方采取措施的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提供上月水電費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)憑證復(fù)印件，以便甲方核對(duì)。如乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用，導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門催繳或產(chǎn)生滯納金等額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)為客房所在建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)，以保障自身及第三方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方未購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)導(dǎo)致自身或第三方遭受損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。九、合同變更與解除1.合同變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后在______日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變客房用途、損壞客房主體結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定提供符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)的客房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書面催告后在______日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供客房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用客房的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。如乙方因逾期支付費(fèi)用給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方擅自改變客房用途、損壞客房主體結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動(dòng)，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租客房，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如因違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.