小區(qū)小店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

小區(qū)小店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其位于[小區(qū)名稱及具體地址]的小店（以下簡(jiǎn)稱"該小店"），乙方愿意受讓該小店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、小店基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.小店位置該小店位于[小區(qū)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物等（具體明細(xì)見附件一《小店物品清單》）。2.經(jīng)營(yíng)范圍目前小店主要經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍，如日用百貨、蔬菜水果零售等]。3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將該小店的經(jīng)營(yíng)權(quán)、店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物以及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資源一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的小店轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含甲方轉(zhuǎn)讓小店所涉及的一切費(fèi)用，雙方不再因任何原因另行調(diào)整價(jià)格。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第一期款項(xiàng)：在完成小店交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：自小店交接完成之日起滿[X]個(gè)月且乙方確認(rèn)小店經(jīng)營(yíng)狀況正常后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知小店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況以及任何可能影響小店經(jīng)營(yíng)的事項(xiàng)（具體內(nèi)容見附件二《小店情況說(shuō)明》）。確保對(duì)轉(zhuǎn)讓的小店擁有合法的處分權(quán)，保證小店轉(zhuǎn)讓不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂前，如因小店轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的任何糾紛或債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以全額賠償。在轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助乙方辦理與小店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更、登記等手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交接期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維持小店的正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，不得擅自停止經(jīng)營(yíng)或減少貨物庫(kù)存，確保小店的商品種類、質(zhì)量等符合之前的經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方進(jìn)行小店的交接工作，包括但不限于店內(nèi)設(shè)備、貨物、經(jīng)營(yíng)資料等的清點(diǎn)和移交。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，辦理小店轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該小店。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收小店后，遵守國(guó)家法律法規(guī)以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)小店。承擔(dān)小店交接完成后因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在小店交接過程中，積極配合甲方進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收工作，如有異議應(yīng)及時(shí)提出，共同協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改小店的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)模式等重大事項(xiàng)。四、小店交接1.交接時(shí)間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行小店的交接工作。甲方應(yīng)在交接日前完成小店的財(cái)務(wù)結(jié)算、庫(kù)存盤點(diǎn)等準(zhǔn)備工作，并確保小店處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。2.交接內(nèi)容設(shè)備及物品：按照附件一《小店物品清單》進(jìn)行逐一清點(diǎn)交接，雙方在清單上簽字確認(rèn)。設(shè)備應(yīng)保證能正常使用，如有損壞或缺失，由甲方負(fù)責(zé)維修或補(bǔ)充。經(jīng)營(yíng)資料：甲方應(yīng)向乙方移交與小店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、租賃合同、進(jìn)貨渠道、客戶名單等（具體清單見附件三《經(jīng)營(yíng)資料清單》）。財(cái)務(wù)資料：甲方應(yīng)提供小店截至交接日前的財(cái)務(wù)報(bào)表、賬目明細(xì)等資料，以便乙方了解小店的財(cái)務(wù)狀況。交接完成后，雙方應(yīng)共同簽署財(cái)務(wù)交接確認(rèn)書。3.交接程序雙方在約定的交接時(shí)間到達(dá)小店現(xiàn)場(chǎng)，共同對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)和核對(duì)。對(duì)于設(shè)備及物品，雙方按照清單逐一檢查其數(shù)量、質(zhì)量和使用狀況，如發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)場(chǎng)記錄并協(xié)商解決方案。經(jīng)營(yíng)資料和財(cái)務(wù)資料的交接應(yīng)確保資料的完整性和準(zhǔn)確性，乙方有權(quán)對(duì)資料進(jìn)行復(fù)印或備份留存。交接工作完成后，雙方共同簽署《小店交接確認(rèn)書》，確認(rèn)小店已完成交接，交接后的一切經(jīng)營(yíng)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知小店情況，或小店存在未披露的法律糾紛、權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更、登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求進(jìn)行小店交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因逾期交接所遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自停止小店經(jīng)營(yíng)或減少貨物庫(kù)存，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改小店的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)模式等重大事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方擅自更改導(dǎo)致小店經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，未承擔(dān)小店交接完成后因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向小店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的任何通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如通過專人送達(dá)，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。4.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.附件效力本協(xié)議附件一《小店物品清單》、附