短租中介協(xié)議書(shū)

短租中介協(xié)議書(shū)?甲方（中介方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為專(zhuān)業(yè)從事房屋短租中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，乙方擁有房屋欲進(jìn)行短租，丙方有短租房屋的需求，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方通過(guò)甲方中介將其房屋短租給丙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方出租的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機(jī)等]。房屋權(quán)屬清晰，乙方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.短租期限本次短租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。二、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在乙方與丙方簽訂短租合同前，有權(quán)對(duì)丙方的身份、信用及租賃需求進(jìn)行必要的審查和了解。有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)和發(fā)布，以促成乙方與丙方之間的短租交易。2.義務(wù)積極為乙方尋找合適的承租方，按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行中介職責(zé)，向乙方如實(shí)報(bào)告丙方的租賃意向、租賃條件等信息。協(xié)助乙方與丙方進(jìn)行房屋租賃事宜的洽談、協(xié)商，促成雙方簽訂短租合同。在乙方與丙方簽訂短租合同后，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，協(xié)調(diào)解決雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。對(duì)乙方和丙方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主決定房屋的出租價(jià)格、租賃期限等租賃條件。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，及時(shí)提供承租方信息并促成交易。在丙方未按照短租合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究丙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照約定的時(shí)間和方式向甲方提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助甲方開(kāi)展中介服務(wù)工作。在短租期限內(nèi)，保證房屋符合安全居住條件，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保正常使用。按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，向丙方收取租金及其他費(fèi)用，并開(kāi)具合法有效的票據(jù)。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，協(xié)助其尋找合適的短租房屋。有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行實(shí)地查看和了解，對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)施等情況進(jìn)行評(píng)估。在簽訂短租合同前，有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。在短租期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份信息、租賃需求等相關(guān)情況，配合甲方開(kāi)展中介服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定及短租合同約定的時(shí)間、方式和金額向乙方支付租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因丙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期滿或提前解除合同后，按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交還乙方，并保持房屋及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方促成乙方與丙方簽訂短租合同后，乙方應(yīng)按照房屋短租租金總額的[X]%向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在與丙方簽訂短租合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、租金及其他費(fèi)用支付方式1.租金支付方式丙方應(yīng)按照短租合同約定的租金支付周期和金額，提前[X]天向乙方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。2.其他費(fèi)用租賃期間，因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用由丙方承擔(dān)。丙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)周期和金額，及時(shí)向相關(guān)部門(mén)或乙方支付上述費(fèi)用。五、房屋交付及返還1.房屋交付乙方應(yīng)在短租合同約定的起始日期前[X]天，將房屋交付給丙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。2.房屋返還租賃期滿或提前解除合同后，丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交還乙方。交還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或缺失的，丙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方與丙方未能簽訂短租合同或合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方泄露乙方或丙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定提供房屋信息或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還丙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向丙方支付違約金。如造成丙方其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除短租合同或提高租金等，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向丙方支付違約金，并退還丙方已支付的剩余租金。3.丙方違約責(zé)任如丙方未按照本協(xié)議約定及短租合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方按照合同未履行部分租金總額的[X]%支付違約金，同時(shí)丙方應(yīng)承擔(dān)房屋空置期間的租金損失。如丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施等，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方因此遭受的損失。如丙方違反本協(xié)議約定，擅自解除短租合同或提前退租的，丙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為尋找新承租方而產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用等損失。七、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議履行期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因需要變更本協(xié)議內(nèi)容的，三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)三方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，三方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在短租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）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