市場裝修管理協(xié)議書

市場裝修管理協(xié)議書?甲方（市場管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（裝修方）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擬對位于甲方市場內(nèi)的[具體區(qū)域]進(jìn)行裝修，為規(guī)范裝修行為，保障市場的正常運(yùn)營秩序，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方市場內(nèi)的裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修區(qū)域：乙方裝修的具體位置為甲方市場內(nèi)[詳細(xì)地址]，該區(qū)域面積為[X]平方米。2.裝修內(nèi)容：乙方裝修工程包括但不限于室內(nèi)隔墻、天花板吊頂、地面鋪設(shè)、水電線路改造、門窗安裝、招牌制作等，具體裝修設(shè)計(jì)方案及施工細(xì)節(jié)以乙方提交并經(jīng)甲方書面同意的設(shè)計(jì)圖紙和施工計(jì)劃為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程符合市場整體規(guī)劃、安全要求及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)審查乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、施工人員資質(zhì)等文件資料，對于不符合要求的，有權(quán)要求乙方限期整改或重新提交。在乙方裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或影響市場正常運(yùn)營秩序的行為，有權(quán)責(zé)令乙方立即停止施工，并采取相應(yīng)措施予以糾正。對乙方裝修工程質(zhì)量、安全等方面存在的問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)整改責(zé)任，如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)向乙方提供市場內(nèi)裝修相關(guān)的基本資料和要求，包括但不限于裝修規(guī)范、安全注意事項(xiàng)等。在收到乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等文件資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并給予書面答復(fù)。如無異議，視為同意乙方按該方案及計(jì)劃進(jìn)行施工；如存在異議，應(yīng)明確指出問題所在，并要求乙方限期修改完善。為乙方裝修施工提供必要的便利條件，包括但不限于提供臨時(shí)水電接口、施工場地等，但乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在乙方裝修工程竣工后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及經(jīng)甲方書面同意的裝修設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃進(jìn)行裝修施工。在裝修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，但應(yīng)遵守甲方的合理要求。對甲方提出的關(guān)于裝修工程質(zhì)量、安全等方面的合理意見和建議，有權(quán)進(jìn)行申辯和解釋，但應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)乙方應(yīng)在裝修施工前，向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、施工人員名單及資質(zhì)證明等文件資料，并確保所提交的文件資料真實(shí)、完整、合法有效。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行裝修施工，遵守市場裝修管理規(guī)定，確保裝修工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)裝修施工所需的材料、設(shè)備及工具等，并確保所使用的材料、設(shè)備及工具符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。在裝修施工過程中，應(yīng)妥善保管好施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備及工具等，不得隨意丟棄或損壞，如有丟失或損壞，應(yīng)自行負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)合理安排裝修施工時(shí)間，避免在市場營業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音、粉塵等影響市場正常運(yùn)營秩序的施工活動。如需在非營業(yè)時(shí)間進(jìn)行施工，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。同時(shí)，乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對周邊商戶及顧客的影響。乙方在裝修施工過程中，如需臨時(shí)占用市場內(nèi)公共區(qū)域或其他商戶的經(jīng)營場地，應(yīng)提前與相關(guān)方協(xié)商并取得同意，不得擅自占用。如因乙方擅自占用導(dǎo)致糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理裝修施工過程中所需的各種審批手續(xù)，如消防審批、環(huán)保審批等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)確保裝修工程符合相關(guān)審批要求，如因乙方未辦理審批手續(xù)或裝修工程不符合審批要求導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)。在裝修工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交完整的竣工資料。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、裝修工程期限1.乙方裝修工程計(jì)劃開工日期為[具體日期]，計(jì)劃竣工日期為[具體日期]，裝修工期共計(jì)[X]天。裝修工期如有變動，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法按照計(jì)劃工期進(jìn)行施工，裝修工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е卵b修工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付逾期違約金。四、裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方裝修工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方市場裝修管理規(guī)定的要求。乙方應(yīng)確保所使用的裝修材料、設(shè)備及構(gòu)配件等符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。2.驗(yàn)收程序裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請，并提供完整的竣工資料，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。甲方在收到乙方驗(yàn)收申請及竣工資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括裝修工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。如驗(yàn)收合格，甲乙雙方應(yīng)簽署裝修工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、費(fèi)用及支付方式1.裝修管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付裝修管理費(fèi)，裝修管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/平方米，共計(jì)[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.其他費(fèi)用：乙方在裝修施工過程中，如因使用甲方提供的臨時(shí)水電接口等設(shè)施產(chǎn)生的水電費(fèi)，應(yīng)按照市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向甲方支付。如乙方需對市場內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)審查乙方提交的文件資料或未給予乙方必要的協(xié)助和指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方裝修工程延誤或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自干涉乙方正常的裝修施工活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定提交裝修設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等文件資料或提交的文件資料不符合要求，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)審查或影響裝修工程正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金金額為裝修管理費(fèi)的[X]%。如乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行裝修施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格、存在安全隱患或違反環(huán)保規(guī)定等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金金額為裝修管理費(fèi)的[X]%。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修管理費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修工期完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照裝修管理費(fèi)的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修管理費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自更改裝修設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃或占用市場內(nèi)公共區(qū)域等，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止施工，并要求乙方限期整改。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照裝修管理費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自更改或占用行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停乙方的裝修施工活動，并要求乙方支付全部費(fèi)用及逾期違約金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已完成裝修部分的相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修管理費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至乙方裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充