物業(yè)清理協(xié)議書(shū)

物業(yè)清理協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境清理等工作有需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)清理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)區(qū)域及清理服務(wù)范圍（一）物業(yè)區(qū)域本協(xié)議所涉及的物業(yè)區(qū)域位于[具體地址]，包括但不限于該區(qū)域內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、公共場(chǎng)地、道路、綠化區(qū)域等。（二）清理服務(wù)具體范圍1.建筑物內(nèi)部公共區(qū)域樓道：包括樓梯、扶手、墻面、天花板等的日常清掃，清除灰塵、雜物、污漬等。電梯轎廂：每天進(jìn)行清潔，擦拭電梯內(nèi)壁、按鈕、轎廂門(mén)等，保持轎廂內(nèi)整潔衛(wèi)生。公共走廊：定期清掃地面，擦拭門(mén)窗、墻面裝飾等，確保無(wú)垃圾堆積和明顯污漬。2.建筑物外部外立面：定期進(jìn)行外觀清潔，去除灰塵、污垢、水漬等，保持建筑物外觀整潔。屋頂：清理屋頂雜物，防止雜物堆積影響排水及造成安全隱患。門(mén)窗及玻璃：擦拭建筑物外門(mén)窗及玻璃，保持清晰明亮。3.公共場(chǎng)地及道路道路：每日清掃道路，清除路面垃圾、樹(shù)葉、砂石等，保持道路整潔暢通。停車(chē)場(chǎng)：定期清掃停車(chē)場(chǎng)地面，清理車(chē)位線內(nèi)雜物，保持停車(chē)場(chǎng)環(huán)境良好。廣場(chǎng)及休閑區(qū)域：包括噴泉、花園、長(zhǎng)椅等周邊區(qū)域的清掃和保潔，確保環(huán)境干凈整潔，設(shè)施無(wú)損壞。4.綠化區(qū)域綠地：定期修剪草坪，清除雜草，保持綠化區(qū)域美觀整齊。樹(shù)木及花卉：對(duì)樹(shù)木進(jìn)行日常巡查，清理枯枝敗葉，對(duì)花卉進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和清潔，確?；ɑ苌L(zhǎng)良好。5.垃圾處理負(fù)責(zé)收集物業(yè)區(qū)域內(nèi)各樓層、公共區(qū)域及垃圾存放點(diǎn)的生活垃圾，按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求及時(shí)運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所進(jìn)行處理。確保垃圾存放點(diǎn)周邊環(huán)境清潔，無(wú)垃圾外溢、異味等情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的清理服務(wù)工作，提出合理的意見(jiàn)和建議，要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。對(duì)乙方的服務(wù)不符合約定或違反相關(guān)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物布局圖、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方更好地開(kāi)展清理服務(wù)工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人的關(guān)系，為乙方的工作提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付清理服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取清理服務(wù)費(fèi)用。在清理服務(wù)過(guò)程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方給予合理的時(shí)間調(diào)整或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量要求和工作流程，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專(zhuān)業(yè)的物業(yè)清理服務(wù)。配備足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)清潔人員，并確保人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格和技能，遵守甲方物業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定。負(fù)責(zé)提供清理服務(wù)所需的工具、設(shè)備及清潔用品，但工具、設(shè)備應(yīng)符合安全、環(huán)保要求，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。對(duì)清潔人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保工作過(guò)程中的人身安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期對(duì)清理服務(wù)工作進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)督和檢查。遵守甲方物業(yè)區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)甲方的公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得將本協(xié)議項(xiàng)下的清理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)無(wú)明顯垃圾堆積，地面干凈整潔，無(wú)污漬、痰跡等。樓道、電梯轎廂、公共走廊等公共區(qū)域無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)，墻面、天花板、門(mén)窗等無(wú)明顯污漬。綠化區(qū)域無(wú)雜草叢生現(xiàn)象，花卉擺放整齊，無(wú)枯萎、殘花敗葉。垃圾及時(shí)清理，垃圾存放點(diǎn)無(wú)垃圾外溢，周邊無(wú)異味，垃圾日產(chǎn)日清。2.清潔頻次標(biāo)準(zhǔn)樓道每天清掃一次，電梯轎廂每天清潔，公共走廊每[X]天進(jìn)行全面清潔。建筑物外立面每[X]月進(jìn)行一次清潔，屋頂每[X]季度清理一次。道路每日清掃，停車(chē)場(chǎng)每[X]天進(jìn)行一次清掃。綠化區(qū)域草坪每周修剪一次，樹(shù)木及花卉根據(jù)生長(zhǎng)情況及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和清潔。3.其他標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保清理服務(wù)工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性，如遇特殊情況需要調(diào)整服務(wù)時(shí)間或方式，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。乙方工作人員在工作過(guò)程中應(yīng)著裝整齊、佩戴工作標(biāo)識(shí)，文明作業(yè)，不得與業(yè)主或使用人發(fā)生沖突。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)清理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.上述費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或工作量的除外。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的清理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停清理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或便利條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展清理服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工作流程提供清理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改。如經(jīng)整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用[X%]的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成清理服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用[X%]的違約金。3.若乙方將本協(xié)議項(xiàng)下的清理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用[X%]的違約金。4.若乙方在清理服務(wù)過(guò)程中因自身原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響、賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲