小區(qū)聘用保安協(xié)議書

小區(qū)聘用保安協(xié)議書?甲方（聘用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受聘方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方聘用乙方為[小區(qū)名稱]提供保安服務事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內容及要求（一）服務范圍乙方負責對[小區(qū)名稱]（以下簡稱"本小區(qū)"）的公共區(qū)域、出入口、停車場等進行安全保衛(wèi)工作，具體范圍包括但不限于小區(qū)圍墻、大門、巡邏通道、各棟樓電梯廳、樓梯間、地下室等。（二）服務內容1.人員及車輛出入管理負責對進入小區(qū)的人員進行身份核實、登記，嚴禁無關人員進入小區(qū)。對進入小區(qū)的車輛進行檢查、登記，引導車輛有序停放，確保小區(qū)內交通秩序順暢。嚴格執(zhí)行門禁制度，按照規(guī)定時間開關小區(qū)大門及各樓棟門禁，防止未經授權的人員和車輛擅自出入。2.巡邏守護按照規(guī)定的巡邏路線和時間間隔，對小區(qū)進行定時巡邏，每[X]小時巡邏一次，做好巡邏記錄。巡邏過程中注意觀察小區(qū)內的安全狀況，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告并采取相應措施，如制止違法犯罪行為、處理突發(fā)事件等。負責對小區(qū)內的公共設施、設備進行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時報告甲方，并協(xié)助做好相關記錄。3.安全監(jiān)控負責操作和維護小區(qū)內的安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保監(jiān)控設備正常運行，圖像清晰可辨。實時查看監(jiān)控畫面，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時通知巡邏人員進行核實處理，并做好監(jiān)控記錄，保存期限不少于[X]天。4.消防安全管理熟悉小區(qū)內的消防設施、設備分布情況，定期進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。協(xié)助甲方開展消防安全宣傳工作，提高小區(qū)居民的消防安全意識。如發(fā)現(xiàn)火災隱患或火災事故，應立即采取相應措施，并及時報告甲方及消防部門。（三）服務要求1.乙方保安人員應具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)素養(yǎng)，遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度。2.保安人員應統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的標識，保持儀容儀表整潔、端莊。3.乙方應定期對保安人員進行培訓，提高其業(yè)務能力和服務水平，確保能夠勝任本職工作。4.乙方應根據(jù)甲方的要求和小區(qū)實際情況，制定合理的安全保衛(wèi)工作計劃和應急預案，并報甲方備案。二、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的保安服務工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權根據(jù)小區(qū)實際情況和安全保衛(wèi)工作需要，要求乙方調整保安服務內容和方式。如乙方保安人員違反甲方規(guī)章制度或服務質量達不到合同要求，甲方有權要求乙方更換人員或解除合同。2.義務向乙方提供開展保安服務所需的工作條件，包括但不限于保安室、辦公桌椅、通訊設備、照明設施等。按照合同約定向乙方支付保安服務費用。協(xié)助乙方處理與小區(qū)居民之間的糾紛，為乙方開展工作提供必要的支持和配合。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付保安服務費用。有權根據(jù)工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。如因甲方原因導致乙方無法正常開展工作或遭受損失，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照國家法律法規(guī)和合同約定，為甲方提供優(yōu)質、高效的保安服務。嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督、檢查和管理。負責保安人員的招聘、培訓、管理和考核，確保保安人員具備相應的資質和能力。定期對保安服務工作進行總結和分析，不斷改進服務質量，提高安全保衛(wèi)水平。如遇突發(fā)事件或緊急情況，應立即啟動應急預案，采取有效措施進行處理，并及時報告甲方。四、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的保安服務費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。該費用包含乙方保安人員的工資、福利、社會保險、服裝費、裝備費、管理費、稅金等所有費用。（二）支付方式甲方按月支付乙方保安服務費用，支付時間為每月____日前。乙方應在每月____日前向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____個工作日內將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停保安服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定提供保安服務或服務質量不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內仍未達到合同要求，甲方有權扣除當月服務費用的[X%]作為違約金，并可解除合同。2.若乙方保安人員違反甲方規(guī)章制度或法律法規(guī)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將保安服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_