農(nóng)村地界用地協(xié)議書

農(nóng)村地界用地協(xié)議書?甲方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地名]的一塊土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方因[具體使用目的]需要使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址描述]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方使用該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、建房等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方恢復(fù)土地原狀或賠償損失。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如必要的備案、審批等（如涉及），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該土地。在使用期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的開發(fā)和利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。在使用土地過程中，應(yīng)保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得從事任何破壞土地資源或污染環(huán)境的行為。使用期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好地返還給甲方。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的土地使用費(fèi)用。支付方式：乙方可選擇以下方式之一進(jìn)行支付：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶名[甲方姓名]。以現(xiàn)金方式支付給甲方，甲方應(yīng)出具收款憑證。四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂協(xié)議。五、土地交付與返還1.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付的土地應(yīng)符合正常使用條件，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.土地返還在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地及地上附著物返還給甲方。乙方返還的土地應(yīng)保持原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。地上附著物如乙方要求拆除，應(yīng)自行拆除并清理場(chǎng)地；如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、地上附著物的處理1.在土地使用期限內(nèi)，乙方因使用土地所建造的地上附著物（如有），其所有權(quán)歸乙方所有。2.使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，對(duì)于乙方建造的地上附著物，雙方按照以下方式處理：乙方要求拆除的，應(yīng)在本協(xié)議約定的返還期限內(nèi)自行拆除，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。乙方不要求拆除且甲方同意保留的，地上附著物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方不要求拆除且甲方不同意保留的，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的返還期限內(nèi)自行拆除，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀；如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地使用費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付拖欠的土地使用費(fèi)用及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地及地上附著物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律