農(nóng)村危房放棄協(xié)議書

農(nóng)村危房放棄協(xié)議書?甲方（放棄方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（接收方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的危房一處（以下簡稱"該危房"），乙方對該危房有接收意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方放棄該危房權(quán)益、乙方接收該危房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該危房為[土木/磚木/磚混等結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，共[X]間，房屋建成于[具體年份]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋損壞情況，如墻體開裂、屋頂塌陷等]。2.宅基地情況該危房坐落于[農(nóng)村集體土地名稱及地號(hào)]的宅基地上，宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未完全履行本協(xié)議義務(wù)前，有權(quán)拒絕向乙方交付該危房及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證對該危房擁有合法的處置權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮赵撐７窟^程中產(chǎn)生任何糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)向相關(guān)部門（如村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等）辦理放棄該危房權(quán)益的相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。在辦理手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該危房內(nèi)的所有物品，并保持房屋及宅基地的原狀交付給乙方，但房屋原有固定裝修及附屬設(shè)施（如有）除外。協(xié)助乙方辦理與該危房相關(guān)的后續(xù)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）、宅基地使用變更手續(xù)等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助過程中，甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的資料和必要的配合，不得故意刁難或設(shè)置障礙。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收該危房及相關(guān)權(quán)益。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)對該危房進(jìn)行處置，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村集體土地管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。在接收該危房后，應(yīng)承擔(dān)對該危房的管理、維護(hù)和安全責(zé)任，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改造或重建，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。尊重農(nóng)村集體土地管理規(guī)定和當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，不得因接收該危房而引發(fā)與周邊村民的糾紛。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用約定經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付[X]元作為放棄該危房權(quán)益的補(bǔ)償費(fèi)用（如有）。該費(fèi)用包含甲方放棄該危房權(quán)益的所有對價(jià)，雙方不再因本協(xié)議的履行產(chǎn)生其他任何費(fèi)用糾紛（除本協(xié)議另有約定外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付全部補(bǔ)償費(fèi)用。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______四、房屋交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的該危房及宅基地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容交付內(nèi)容包括該危房的房屋主體、宅基地及相關(guān)附屬設(shè)施（如有）。附屬設(shè)施如有明確清單的，應(yīng)按照清單進(jìn)行交付；如無清單，應(yīng)按照農(nóng)村當(dāng)?shù)赝ǔ＠斫獾母綄僭O(shè)施范圍進(jìn)行交付。五、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益變更1.產(chǎn)權(quán)變更約定因農(nóng)村危房的特殊性及相關(guān)法律法規(guī)限制，目前暫無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。但雙方約定，在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的條件下，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因政策原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)認(rèn)可乙方對該危房及宅基地享有實(shí)際權(quán)益，甲方不得因此主張任何權(quán)利。2.宅基地權(quán)益變更乙方接收該危房后，享有該宅基地的使用權(quán)益。甲方應(yīng)確保乙方在使用該宅基地過程中不會(huì)受到任何第三方的干涉。如因甲方原因?qū)е乱曳秸厥褂脵?quán)益受到侵害，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該危房及相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用（如有）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用（如有）的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，保證該危房無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方在接收或使用該危房過程中產(chǎn)生糾紛或損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理與該危房相關(guān)的后續(xù)手續(xù)，或在協(xié)助過程中故意刁難、設(shè)置障礙，導(dǎo)致乙方無法順利辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此額外支出的合理費(fèi)用，并按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用（如有）的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的部分或全部費(fèi)用（如有）。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該危房結(jié)構(gòu)和用途，或未承擔(dān)對該危房的管理、維護(hù)和安全責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充