共用小區(qū)大門協(xié)議書

共用小區(qū)大門協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方與乙方各自所有或使用的區(qū)域相鄰，為了便于雙方的通行、管理以及安全保障，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就共用小區(qū)大門事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.大門位置：小區(qū)大門位于[具體地理位置]，該大門為雙方共同使用的主要出入口，連接著雙方所在區(qū)域與外部道路。2.大門設(shè)施：大門配備有電動(dòng)伸縮門、門禁系統(tǒng)、保安亭等設(shè)施。電動(dòng)伸縮門具備自動(dòng)開關(guān)功能，可通過(guò)刷卡、密碼、遠(yuǎn)程控制等方式開啟；門禁系統(tǒng)包括業(yè)主卡、訪客卡等識(shí)別設(shè)備，用于限制非授權(quán)人員進(jìn)入；保安亭為值班人員提供工作場(chǎng)所，負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記、查驗(yàn)等管理工作。3.管理服務(wù)：甲方與乙方共同委托[物業(yè)公司名稱]對(duì)小區(qū)大門進(jìn)行日常管理和維護(hù)。物業(yè)公司應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)大門的值班工作，包括但不限于24小時(shí)值守、車輛引導(dǎo)、人員出入登記、安全巡邏等，確保大門的正常運(yùn)行和區(qū)域安全。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用小區(qū)大門及相關(guān)設(shè)施。對(duì)大門的管理和使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方及物業(yè)公司提供相關(guān)信息。對(duì)物業(yè)公司在大門管理工作中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議并要求整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔(dān)大門管理和維護(hù)費(fèi)用。配合乙方及物業(yè)公司對(duì)大門的管理工作，遵守相關(guān)管理制度。不得擅自改變大門的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需進(jìn)行必要的維修或改造，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用小區(qū)大門及相關(guān)設(shè)施。對(duì)大門的管理和使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方及物業(yè)公司提供相關(guān)信息。對(duì)物業(yè)公司在大門管理工作中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議并要求整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔(dān)大門管理和維護(hù)費(fèi)用。配合甲方及物業(yè)公司對(duì)大門的管理工作，遵守相關(guān)管理制度。不得擅自改變大門的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需進(jìn)行必要的維修或改造，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（三）雙方共同權(quán)利與義務(wù)1.共同管理雙方共同成立大門管理協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理大門使用過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題，包括但不限于設(shè)施維修、費(fèi)用分擔(dān)、管理制度制定等。協(xié)調(diào)小組由雙方各自指派[X]名代表組成，組長(zhǎng)由雙方協(xié)商輪流擔(dān)任。定期召開協(xié)調(diào)小組會(huì)議，至少每[X]月召開一次，通報(bào)大門管理情況，討論解決存在的問(wèn)題，并形成會(huì)議紀(jì)要。會(huì)議紀(jì)要對(duì)雙方具有同等約束力。2.費(fèi)用分擔(dān)雙方按照[具體比例]分擔(dān)大門的管理和維護(hù)費(fèi)用。管理和維護(hù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)公司人員工資、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、水電費(fèi)、門禁卡制作費(fèi)等。費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次]，由雙方各自按照約定的比例在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付至物業(yè)公司指定賬戶。如遇大門管理和維護(hù)費(fèi)用增加或其他特殊情況需要調(diào)整費(fèi)用分擔(dān)比例的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.設(shè)施維護(hù)雙方共同負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)公司對(duì)大門設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司進(jìn)行維修。因一方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；如無(wú)法確定責(zé)任方的，由雙方按照費(fèi)用分擔(dān)比例共同承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于大門設(shè)施設(shè)備的更新改造，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定方案，并按照協(xié)商確定的方式分擔(dān)費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.費(fèi)用支付違約若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付大門管理和維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)暫停其使用大門及相關(guān)設(shè)施，直至其支付全部費(fèi)用及違約金。因一方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.設(shè)施損壞違約若一方擅自改變大門的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，或因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致大門設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如一方未按照本協(xié)議約定配合大門設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞加劇或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.管理違約若一方違反本協(xié)議約定的管理義務(wù)，如不遵守大門管理制度、阻礙物業(yè)公司正常管理工作等，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。因一方違約行為導(dǎo)致雙方共同利益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：