房產(chǎn)合同范文：商品房認購協(xié)議書8篇

房產(chǎn)合同范文：商品房認購協(xié)議書8篇篇1甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、概述1.甲方自愿將其所有的位于_________的商品房出售給乙方。2.乙方已充分了解該房屋的基本情況和交易流程，并自愿購買該房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址：_________。2.房屋類型：_________。3.房屋面積：_________平方米。4.房屋布局：_________。5.房屋裝修情況：_________。三、交易流程1.乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付房屋認購定金人民幣_________元。2.甲方在收到乙方支付的定金后，將房屋的相關資料交給乙方，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.貸款獲批后，雙方正式簽訂《房屋買賣合同》，乙方支付剩余房款，甲方交付房屋鑰匙。四、雙方權利義務1.甲方應確保房屋的所有權歸其所有，不存在任何糾紛和爭議。如有任何法律問題，由甲方負責解決。2.乙方應按時支付房款，并遵守相關的貸款規(guī)定和流程。如有任何違規(guī)行為，乙方需承擔相應的法律責任。3.甲方應在房屋交付前確保房屋的質量和安全性能符合相關標準，如有任何質量問題，甲方需負責維修和整改。4.乙方在裝修和使用房屋時，應遵守相關的裝修規(guī)定和流程，確保房屋的安全和環(huán)保性能。五、違約責任1.甲方如違反本協(xié)議中的任何條款，需向乙方支付相應的違約金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。2.乙方如違反本協(xié)議中的任何條款，需向甲方支付相應的違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，解決爭議。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。2.本協(xié)議中的所有條款和內容，雙方應嚴格保密，不得外泄。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)的商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、認購物業(yè)1.乙方自愿認購甲方開發(fā)的位于XXX的商品房，具體房號、面積及價格如下：房號：XX-XXXX面積：XX平方米價格：人民幣XX元/平方米，總價為人民幣XX元。2.乙方已充分了解該商品房的戶型、朝向、周邊環(huán)境、配套設施及物業(yè)管理等相關信息，并對此表示滿意。二、認購時間1.乙方自本協(xié)議簽訂之日起，即視為已完成商品房認購。2.甲方在收到乙方支付的認購定金后，應在合理期限內與乙方簽訂《商品房買賣合同》。三、認購定金1.乙方在本協(xié)議簽訂時，需向甲方支付認購定金人民幣XX元。該定金用于擔保乙方對甲方開發(fā)的商品房的認購承諾。2.若乙方在本協(xié)議簽訂后，未在規(guī)定期限內支付認購定金，則視為乙方放棄認購該商品房。甲方有權在未經(jīng)通知乙方的情況下，將該商品房另行出售。四、權利義務1.甲方有權在收到乙方支付的認購定金后，拒絕向其他意向購買人出售該商品房。甲方同時應保證乙方對該商品房的優(yōu)先購買權。2.乙方有權要求甲方在簽訂《商品房買賣合同》時，將本協(xié)議中約定的認購物業(yè)的具體房號、面積及價格等信息明確寫入合同。3.乙方應在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間支付認購定金，并遵守甲方制定的相關購房規(guī)定和流程。4.甲方應在收到乙方支付的認購定金后，及時與乙方簽訂《商品房買賣合同》，并協(xié)助乙方辦理相關購房手續(xù)。五、違約責任1.若甲方在本協(xié)議簽訂后，未在規(guī)定期限內與乙方簽訂《商品房買賣合同》，則視為甲方違約。甲方應退還乙方已支付的認購定金，并賠償乙方相應的損失。2.若乙方在本協(xié)議簽訂后，未在規(guī)定期限內支付認購定金，則視為乙方違約。甲方有權在未經(jīng)通知乙方的情況下，將該商品房另行出售。已支付的認購定金將不予退還。六、爭議解決1.甲、乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，甲、乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議的其他部分。七、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.在本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲、乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。已支付的認購定金將在扣除相關費用后退還乙方。甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（買受人）：（簽字或蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________甲、乙雙方本著自愿、公平和誠信的原則，就乙方認購甲方商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、認購物業(yè)1.物業(yè)地址：_________2.物業(yè)類型：_________3.建筑面積：_________平方米4.房屋結構：_________5.房屋朝向：_________6.房屋價格：_________元/平方米7.房屋總價：_________元8.交房時間：_________年_________月_________日9.裝修情況：_________10.認購金：_________元二、認購條款1.乙方在簽訂本協(xié)議時，需向甲方交納認購金人民幣_________元（大寫：_________元整）。該認購金在甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》時自動轉為購房款的一部分。2.乙方在簽訂本協(xié)議后，應按時到甲方指定的地點簽訂《商品房買賣合同》。如乙方逾期未簽訂，則視為乙方自動放棄該物業(yè)的認購權，甲方有權另行處置該物業(yè)。3.乙方在簽訂《商品房買賣合同》時，需按照甲方的要求提供完整的購房資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。4.如因乙方原因未能成功簽訂《商品房買賣合同》，甲方將不退還認購金，且有權將該物業(yè)另行出售。5.乙方在認購期內不得擅自更改或撤銷認購申請。如有特殊情況需提前終止認購，請書面通知甲方并得到甲方的同意。6.乙方在認購期間應遵守甲方的各項規(guī)定，不得有損害甲方利益的行為。如有違反，甲方有權采取相應的法律措施。7.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方簽訂《商品房買賣合同》之日起終止。三、違約責任1.甲方如未能按時交付房屋或未能按照協(xié)議約定履行相關義務，需承擔相應的違約責任，并賠償乙方的實際損失。2.乙方如未能按時支付認購金或未能按照協(xié)議約定履行相關義務，需承擔相應的違約責任，并賠償甲方的實際損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議處理過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。五、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇4甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就乙方認購甲方商品房事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、認購房屋的基本信息1.房屋地址：_________2.房屋類型：_________3.房屋面積：_________4.房屋價格：_________二、認購房屋的付款方式和時間1.乙方選擇以下第_________種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。2.具體付款時間和金額如下：（1）_________年_________月_________日支付首期款_________元；（2）_________年_________月_________日支付中期款_________元；（3）尾款_________元，在辦理房屋過戶手續(xù)后支付。三、認購房屋的交付和使用1.甲方應當在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方使用。2.乙方在房屋交付后，應按規(guī)定進行裝修和使用，不得擅自改變房屋的結構和功能。四、認購房屋的產(chǎn)權轉移1.甲方在房屋交付后，應及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權轉移給乙方。2.乙方在取得房屋產(chǎn)權后，享有該房屋的所有權和處置權。五、違約責任1.甲方如未在規(guī)定時間內交付房屋，應自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________元。2.乙方如未在規(guī)定時間內支付房款，應自逾期之日起每日向甲方支付違約金_________元。六、其他約定1.甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，辦理房屋過戶手續(xù)時提交一份。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商品房認購事宜達成以下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于_________，建筑面積為_________平方米，套內面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。該房屋為_________結構，設計用途為_________。二、商品房價格及支付方式1.該商品房單價為人民幣_________元/平方米，總價為人民幣_________元。乙方同意按照以下第_________種方式支付購房款：（1）一次性支付：乙方應在簽訂本協(xié)議后_________日內一次性支付全部購房款。（2）分期付款：乙方應在簽訂本協(xié)議后_________日內支付首期購房款人民幣_________元，剩余購房款人民幣_________元，應按照甲方和乙方簽訂的《商品房買賣合同》約定進行支付。2.乙方如未按本協(xié)議約定時間支付購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。三、商品房交付及驗收1.甲方應于本協(xié)議簽訂后_________日內，將商品房交付給乙方。交付時，商品房應符合以下條件：（1）商品房已具備《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的交付使用條件。（2）商品房已通過竣工驗收。（3）商品房已辦理房屋所有權初始登記。2.乙方應在接到商品房交付通知后_________日內辦理驗收交接手續(xù)。如有異議，應當在驗收交接時提出，并妥善協(xié)商解決。四、違約責任1.甲方如未按本協(xié)議約定時間交付商品房，應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方如未按本協(xié)議約定時間支付購房款，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。3.甲方如交付的商品房不符合本協(xié)議約定的條件，應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。五、其他約定事項1.甲乙雙方在簽訂《商品房買賣合同》前，應充分了解相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。2.甲乙雙方在簽訂《商品房買賣合同》時，應詳細閱讀合同條款，并充分了解合同的權利和義務。如有異議，應當在合同簽訂前提出，并妥善協(xié)商解決。3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________乙方（簽字或蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商品房認購事宜達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：_________（詳細地址）。2.房屋類型：_________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。3.房屋面積：_________（詳細面積信息）。4.房屋價格：_________（詳細價格信息）。二、認購條款1.乙方同意在簽訂本協(xié)議時支付定金人民幣_________元（大寫：_________元整），以確認其對上述房屋的認購。2.乙方應在簽訂本協(xié)議后_________日內，支付首付款人民幣_________元（大寫：_________元整），并與甲方簽訂《商品房買賣合同》。3.乙方同意在簽訂《商品房買賣合同》時，將剩余房款人民幣_________元（大寫：_________元整），通過銀行按揭貸款方式支付。4.甲方同意在收到乙方首付款及銀行按揭貸款后，將房屋交付給乙方使用。5.乙方同意在房屋交付后，按照《商品房買賣合同》的約定，按時支付物業(yè)管理費及其他相關費用。三、違約責任1.甲方如未在約定時間內交付房屋，應按照《商品房買賣合同》的約定，向乙方支付違約金。2.乙方如未在約定時間內支付首付款或剩余房款，應按照《商品房買賣合同》的約定，向甲方支付違約金。3.乙方如未按照《商品房買賣合同》的約定，按時支付物業(yè)管理費及其他相關費用，應按照合同約定承擔相應的違約責任。四、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。4.如因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。甲方（賣方）：_________（簽字或蓋章）乙方（買方）：_________（簽字或蓋章）日期：_________年_________月_________日篇7甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商品房認購事宜達成以下協(xié)議：一、認購房屋基本情況1.房屋地址：_________2.房屋類型：_________3.房屋面積：_________平方米4.房屋價格：_________元/平方米，總價為_________元二、認購條件1.乙方需在簽訂本協(xié)議時支付定金人民幣_________元整。2.乙方需在簽訂正式購房合同前支付房款余額人民幣_________元整。3.甲方需在簽訂正式購房合同后，按照合同約定交付房屋。4.乙方需按照合同約定支付房款，如未按時支付，需承擔相應的違約責任。5.甲方需確保房屋權屬清晰，無其他糾紛，如因房屋權屬問題給乙方造成損失，需承擔相應的賠償責任。三、認購期限1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為_________天。2.乙方需在認購期限內完成房款支付，如未在規(guī)定期限內完成支付，視為乙方放棄認購權利，甲方有權解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。3.甲方需在認購期限內確保房屋權屬清晰，如因房屋權屬問題導致乙方無法完成認購，甲方需承擔相應的違約責任。四、違約責任1.乙方未按時支付房款的，需按日向甲方支付違約金，違約金按未支付房款金額的萬分之五計算。2.甲方未按時交付房屋的，需按日向乙方支付違約金，違約金按已支付房款金額的萬分之五計算。3.因甲方房屋權屬問題導致乙方無法完成認購的，甲方需退還乙方已支付的定金及房款余額，并向乙方支付違約金，違約金按已支付房款金額的百分之十計算。五、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議的其他條款。六、其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，協(xié)商補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇8甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商品房認購事宜達成如下協(xié)議：一、認購房屋的基本信息1.