購(gòu)房貸款利率協(xié)議

購(gòu)房貸款利率協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)房屋需要貸款，乙方同意向甲方提供購(gòu)房貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就購(gòu)房貸款利率事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房貸款利率方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在貸款過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方因購(gòu)買(mǎi)__________房屋，需向乙方申請(qǐng)貸款__________元，乙方同意提供購(gòu)房貸款，雙方就貸款利率達(dá)成一致意見(jiàn)。

三、貸款金額：甲方申請(qǐng)貸款金額為_(kāi)_________元，用于購(gòu)買(mǎi)__________房屋。

四、貸款期限：貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

五、貸款利率：本貸款利率為_(kāi)_________，按照國(guó)家相關(guān)政策及乙方貸款利率規(guī)定執(zhí)行。

六、還款方式：甲方應(yīng)按月償還本息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。

七、違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)采取一切必要措施追回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率，按時(shí)足額償還貸款本息。

2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人及房屋信息，確保貸款用途合法合規(guī)。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于貸款使用的相關(guān)規(guī)定，不得將貸款用于非法用途。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料，接受乙方的監(jiān)督。

5.甲方如需提前還款或變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按乙方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

6.甲方在貸款期間如發(fā)生個(gè)人信用狀況變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

乙方（貸款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率，及時(shí)、足額發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)確保貸款資金的安全，不得挪用或違規(guī)使用貸款資金。

3.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況報(bào)告，確保甲方了解貸款使用情況。

4.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及本協(xié)議約定，合理調(diào)整貸款利率。

5.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息安全，不得泄露甲方個(gè)人信息。

6.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，及時(shí)處理甲方提出的合理訴求。

7.乙方在貸款發(fā)放前，應(yīng)核實(shí)甲方的貸款用途，確保貸款資金用于合法合規(guī)的項(xiàng)目。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定發(fā)放貸款，并保證貸款資金安全。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款使用情況報(bào)告，了解貸款使用情況。

3.甲方有權(quán)要求乙方保護(hù)其個(gè)人信息安全，不得泄露。

乙方有權(quán)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)償還貸款本息。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人及房屋信息。

3.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行審核，確保貸款資金用于合法合規(guī)的項(xiàng)目。

4.乙方有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，并據(jù)此調(diào)整貸款利率。

5.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金按約定使用。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協(xié)議項(xiàng)下貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額為本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方提供的購(gòu)房貸款總額。

二、支付方式：

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將首筆貸款人民幣_(tái)_________元（￥__________）一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.分期還款：后續(xù)貸款本金及利息的償還，甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件中的還款計(jì)劃執(zhí)行，每月償還金額為人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

3.利息計(jì)算：貸款利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況及乙方政策調(diào)整，以實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)的利率為準(zhǔn)。

4.額外費(fèi)用：若因甲方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲、提前還款或其他特殊情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于銀行手續(xù)費(fèi)、違約金等。

5.支付條件：甲方應(yīng)確保在每次還款日前，其還款賬戶中有足夠的資金余額以覆蓋當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息。若甲方未能按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)的追償措施。

6.付款憑證：甲方應(yīng)在每次還款后取得乙方出具的收款憑證，作為還款證明。

7.支付變更：如甲方需要變更還款計(jì)劃或支付方式，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可變更。

三、資金監(jiān)管：為確保貸款資金的安全使用，乙方有權(quán)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。

四、違約責(zé)任：若甲方未按約定支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)本協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

b.若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即返還全部貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定及時(shí)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的__________%計(jì)算。

b.若乙方泄露甲方個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

5.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可按照上述爭(zhēng)議解決方式提出解決請(qǐng)求。

三、違約金及賠償

1.違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同金額的__________%。

2.賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

四、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前向乙方提供所有必要的個(gè)人信息和房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)文件，乙方在收到并審核無(wú)誤后，本協(xié)議生效。

3.本協(xié)議的生效不以任何第三方同意或批準(zhǔn)為條件。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則本協(xié)議條款對(duì)雙方均有約束力。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，否則任何變更均無(wú)效。

2.任何對(duì)貸款利率、還款計(jì)劃或其他重要條款的變更，均需提前__________個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

四、終止

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.本協(xié)議約定的貸款全部還清；

b.雙方協(xié)商一致書(shū)面終止本協(xié)議；

c.因一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的違約條款終止本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即履行各自的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。

五、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方更改通知地址，應(yīng)提前__________個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自協(xié)議終止之日起失效。

附件：

一、甲方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、戶口本等。

二、房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)文件，包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋評(píng)估報(bào)告等。

三、貸款申請(qǐng)表及甲方提供的其他財(cái)務(wù)狀況證明文件，如收入證明、銀行流水等。

四、本協(xié)議簽訂時(shí)甲乙雙方確認(rèn)的貸款還款計(jì)劃表。

五、乙方要求的其他與貸款發(fā)放及管理相關(guān)的文件，包括但不限于：

a.貸款合同及附件；

b.貸款使用監(jiān)管協(xié)議；

c.貸款還款賬戶信息；

d.乙方認(rèn)為必要的其他文件。

六、雙方就本協(xié)議簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、會(huì)議紀(jì)要等。

七、本協(xié)議簽訂后，甲方如需提前還款或變更還款計(jì)劃，所提交的書(shū)面申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。

八、本