城市公租房承租人優(yōu)先購買權(quán)保障合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市公租房承租人優(yōu)先購買權(quán)保障合同書甲方（城市公租房管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、優(yōu)先購買權(quán)描述1.權(quán)利內(nèi)容乙方作為城市公租房的承租人，享有在同等條件下優(yōu)先購買甲方出售的公租房的權(quán)利。乙方優(yōu)先購買權(quán)的行使期限為自甲方發(fā)布出售信息之日起______個工作日內(nèi)。2.權(quán)利限制乙方優(yōu)先購買權(quán)的行使不得損害其他承租人的合法權(quán)益。乙方在行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的公租房管理規(guī)定。二、購買條件與程序1.購買條件（1）持有有效的公租房租賃合同；（2）具備購買公租房的經(jīng)濟能力；（3）符合公租房購買的其他相關(guān)條件。2.購買程序乙方在甲方發(fā)布出售信息后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方提出購買申請，并提交相關(guān)證明材料。甲方收到乙方申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)審核乙方是否符合購買條件。三、價格與付款方式1.價格乙方購買公租房的價格按照甲方公布的出售價格執(zhí)行。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整出售價格，但應(yīng)在調(diào)整前通知乙方。2.付款方式乙方應(yīng)在簽訂購房合同后______個工作日內(nèi)支付購房款。付款方式可由雙方協(xié)商確定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。四、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在購房合同簽訂后______個工作日內(nèi)將公租房交付給乙方。交房時間以甲方書面通知為準。2.交房地點公租房的交付地點為甲方指定的公租房小區(qū)內(nèi)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提出的購買申請進行審核，如不符合購買條件，有權(quán)拒絕購買申請。有權(quán)根據(jù)市場情況和公租房管理規(guī)定調(diào)整公租房出售價格，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在乙方符合購買條件的情況下，應(yīng)及時辦理購房手續(xù)，并按照合同約定的時間交付公租房。為乙方提供必要的購房咨詢和服務(wù)，協(xié)助乙方了解購房流程和相關(guān)政策。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在行使優(yōu)先購買權(quán)時，有權(quán)要求甲方提供公租房的相關(guān)信息和資料。如因甲方原因?qū)е聝?yōu)先購買權(quán)無法行使，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：在收到公租房后，應(yīng)按照合同約定合理使用公租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。按照合同約定的時間和方式支付購房款。六、購買合同的簽訂與備案1.合同簽訂乙方在行使優(yōu)先購買權(quán)后，應(yīng)與甲方簽訂購房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。購房合同應(yīng)包括房屋基本情況、購買價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.合同備案甲方應(yīng)在購房合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將購房合同報相關(guān)部門備案。七、付款方式與期限1.首付款乙方應(yīng)在簽訂購房合同后的______個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房合同總價的______%，即______元（大寫：______）。2.尾款乙方在辦理入住手續(xù)并驗收房屋合格后______個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為購房合同總價的______%，即______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付公租房，每逾期一天，應(yīng)按照首付款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理購房合同備案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照首付款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收款項的______%作為違約金。如乙方未按照合同約定合理使用公租房，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除除合同約定的解除條件外，雙方協(xié)商一致可解除合同。若一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責(zé)任免除不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)相互通知，并提供證明。因不可抗力無法履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。若不可抗力持續(xù)超過______天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，包括變更或解除合同。十一、爭議解決1.協(xié)商合同履行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.訴訟協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機密信息保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____