農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓租售協(xié)議書(shū)

農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓租售協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處農(nóng)場(chǎng)，乙方有意受讓/承租該農(nóng)場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓/租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.農(nóng)場(chǎng)位置：該農(nóng)場(chǎng)位于[具體地址]，其四至為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.土地面積：農(nóng)場(chǎng)土地總面積為[X]平方米（約[X]畝），以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]4.地上附著物：農(nóng)場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，包括[房屋具體用途，如倉(cāng)庫(kù)、宿舍等]；另有[具體數(shù)量及品種]棵果樹(shù)，[具體數(shù)量及品種]畝農(nóng)作物種植區(qū)域，以及其他附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、道路等。二、轉(zhuǎn)讓/租賃方式及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將農(nóng)場(chǎng)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃方式：甲方將農(nóng)場(chǎng)出租給乙方使用，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金為每年人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次，提前[X]天支付]。3.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如乙方最終決定受讓/承租農(nóng)場(chǎng)，定金可沖抵轉(zhuǎn)讓款/租金；如乙方反悔，定金不予退還；如甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款/租金。對(duì)農(nóng)場(chǎng)的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知乙方。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定與乙方協(xié)商處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：確保農(nóng)場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在受讓/承租后能夠正常使用農(nóng)場(chǎng)。協(xié)助乙方辦理農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的過(guò)戶/租賃登記手續(xù)（如需要），費(fèi)用由[方]承擔(dān)。交付農(nóng)場(chǎng)時(shí)，保證農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的地上附著物及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單及使用說(shuō)明。在租賃期間，負(fù)責(zé)處理與農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)，保證乙方不因甲方的原因遭受任何損失。尊重乙方對(duì)農(nóng)場(chǎng)的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在受讓/承租期限內(nèi)，享有農(nóng)場(chǎng)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及收益權(quán)。有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用和改造，但不得改變土地用途（如需改變，需按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)）。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)獲得相應(yīng)的搬遷補(bǔ)償及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋凑辗煞ㄒ?guī)及本協(xié)議約定與甲方協(xié)商處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款/租金。合理使用農(nóng)場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)。在租賃期間，自行承擔(dān)農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀將農(nóng)場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶/租賃登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)：如乙方選擇受讓農(nóng)場(chǎng)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.租賃登記手續(xù)：如乙方選擇租賃農(nóng)場(chǎng)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門(mén)辦理租賃登記備案手續(xù)。辦理租賃登記備案手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓/承租農(nóng)場(chǎng)或使用農(nóng)場(chǎng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的農(nóng)場(chǎng)存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方違反本協(xié)議約定擅自提前收回農(nóng)場(chǎng)的，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款/租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變農(nóng)場(chǎng)用途、轉(zhuǎn)讓農(nóng)場(chǎng)或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回農(nóng)場(chǎng)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的期限和要求將農(nóng)場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因造成農(nóng)場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于農(nóng)場(chǎng)土地及地上附著物清單、設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日