農(nóng)村房屋認(rèn)墻協(xié)議書

農(nóng)村房屋認(rèn)墻協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)墻方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體認(rèn)墻原因]希望認(rèn)墻該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房屋認(rèn)墻事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，其中正房[X]間，廂房[X]間。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、沼氣池等]。（二）認(rèn)墻具體位置乙方認(rèn)墻的位置為該房屋[詳細(xì)描述認(rèn)墻的墻體所在位置，如房屋東側(cè)自南向北第[X]道墻體]，墻體長度約為[X]米，高度約為[X]米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取認(rèn)墻費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方認(rèn)墻后的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋墻體及相關(guān)設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋墻體及相關(guān)設(shè)施的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在安全隱患。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋墻體及相關(guān)設(shè)施的基本情況說明，協(xié)助乙方了解認(rèn)墻相關(guān)事宜。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，為乙方辦理認(rèn)墻的相關(guān)手續(xù)（如有需要）。在認(rèn)墻期間及認(rèn)墻期限屆滿后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋墻體及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保其正常使用功能。但因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在認(rèn)墻期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用認(rèn)墻墻體及相關(guān)區(qū)域。乙方有權(quán)對認(rèn)墻墻體及相關(guān)區(qū)域進(jìn)行合理的裝飾、裝修或改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和安全。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付認(rèn)墻費(fèi)用。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用認(rèn)墻墻體及相關(guān)區(qū)域，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對認(rèn)墻墻體及相關(guān)區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持其清潔、完好。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致墻體及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在認(rèn)墻期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將認(rèn)墻墻體及相關(guān)區(qū)域恢復(fù)原狀（如有改變），并將其交還給甲方。三、認(rèn)墻費(fèi)用及支付方式（一）認(rèn)墻費(fèi)用雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的認(rèn)墻費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)墻費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余認(rèn)墻費(fèi)用應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前一次性支付完畢。甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款憑證；在收到全部認(rèn)墻費(fèi)用后，向乙方出具正式發(fā)票。四、認(rèn)墻期限（一）認(rèn)墻起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，認(rèn)墻期限自[具體起始日期]起計(jì)算。（二）認(rèn)墻終止日期認(rèn)墻期限為[X]年，自認(rèn)墻起始日期起算，至[具體終止日期]屆滿。認(rèn)墻期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如1年]；如需終止認(rèn)墻關(guān)系，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用認(rèn)墻墻體及相關(guān)區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益損失。2.若甲方擅自解除本協(xié)議或提前終止認(rèn)墻關(guān)系，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付認(rèn)墻費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照認(rèn)墻費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定使用認(rèn)墻墻體及相關(guān)區(qū)域，從事違法違規(guī)活動(dòng)或損害房屋墻體及相關(guān)設(shè)施的，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。3.若乙方擅自解除本協(xié)議或提前終止認(rèn)墻關(guān)系，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照認(rèn)墻費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）