2025超市租賃經(jīng)營(yíng)合同

2025超市租賃經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：法定代表人：職位：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：法定代表人：職位：鑒于甲方為（租賃物名稱及位置）的合法所有權(quán)人，乙方擬租賃該場(chǎng)所用于超市經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條定義與解釋1.1本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：“租賃物”指甲方所提供之位于的場(chǎng)地及其附屬設(shè)施?！案綄僭O(shè)施”包括但不限于租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、裝飾裝潢、招牌等?！白赓U期”指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。“租金”指乙方按本合同約定支付的使用租賃物的費(fèi)用。1.2對(duì)于本合同中未定義的術(shù)語，其含義及解釋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第二條租賃期限2.1雙方約定，租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書面協(xié)議。若雙方未在租賃期屆滿前日內(nèi)達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同終止。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，租金為每月人民幣元（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/半年）的第一個(gè)日前支付。3.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若逾期支付，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的%作為違約金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于權(quán)屬證明、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等，并確保租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)超市的用途。4.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃物交付乙方使用，并提供必要的協(xié)助。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前日通知乙方，且不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并妥善維護(hù)，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或改變其用途，如需轉(zhuǎn)租，需征得甲方書面同意，并重新簽訂書面協(xié)議。4.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條押金條款5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。5.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。5.3租賃期屆滿且雙方無爭(zhēng)議后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第六條經(jīng)營(yíng)管理6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保商品質(zhì)量及安全，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品或違禁品。6.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。6.3乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，需事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)。第七條設(shè)施維護(hù)7.1租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如租賃物的主體結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)施發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方不得擅自改造租賃物的結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，如需改造，需征得甲方書面同意，并確保不影響租賃物的安全性及周邊環(huán)境。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除或變更本合同。9.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可單方解除合同。9.3如乙方違反本合同約定，且在收到甲方通知后日內(nèi)未改正，則甲方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方未按約定支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金。10.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.4本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.5甲方不得因本合同以外的任何理由單方面提高租金或附加不合理?xiàng)l件。12.6在租賃期間，如因政府規(guī)劃或不可抗力導(dǎo)致租賃物滅失或無法使用，則本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。附則本合