兄弟產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議書

兄弟產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方產(chǎn)權(quán)互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）甲方房產(chǎn)情況甲方擁有位于[具體地址1]的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房產(chǎn)證號為[具體證號1]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，配套設(shè)施包括[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。（二）乙方房產(chǎn)情況乙方擁有位于[具體地址2]的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)建筑面積為[Y]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房產(chǎn)證號為[具體證號2]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，配套設(shè)施包括[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定完成產(chǎn)權(quán)互換相關(guān)手續(xù)，并交付互換房產(chǎn)。在產(chǎn)權(quán)互換完成后，對互換所得房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證所提供互換房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理互換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在互換房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定完成產(chǎn)權(quán)互換相關(guān)手續(xù)，并交付互換房產(chǎn)。在產(chǎn)權(quán)互換完成后，對互換所得房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證所提供互換房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理互換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在互換房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。三、產(chǎn)權(quán)互換時間及方式（一）互換時間雙方約定于[具體日期]完成產(chǎn)權(quán)互換手續(xù)及房產(chǎn)交付。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時完成互換，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的互換時間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）互換方式1.雙方應(yīng)在約定的互換時間前，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)互換手續(xù)，提交相關(guān)資料，按照房地產(chǎn)管理部門的要求和程序辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。2.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)交付。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換房產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照互換房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的互換房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失（如房價差價損失、裝修損失、因無法取得產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的房屋使用受限損失等）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定對互換房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交付時不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照房產(chǎn)修復(fù)所需費(fèi)用向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換房產(chǎn)價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照互換房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的互換房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方因此遭受的直接損失和間接損失（如房價差價損失、裝修損失、因無法取得產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的房屋使用受限損失等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對互換房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交付時不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照房產(chǎn)修復(fù)所需費(fèi)用向甲方支付賠償金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：_