農(nóng)村用地互換協(xié)議書

農(nóng)村用地互換協(xié)議書?甲方（互換方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（互換方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方均為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，為了優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村用地互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換土地的具體描述（一）甲方提供互換的土地1.土地位置：位于[具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱][具體村名][具體組名]，東至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面積：經(jīng)雙方實(shí)地丈量，該土地面積為______平方米（折合______畝）。3.土地用途：該土地為[耕地/林地/宅基地等具體用途]，目前種植作物為______（如有）。（二）乙方提供互換的土地1.土地位置：位于[具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱][具體村名][具體組名]，東至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面積：經(jīng)雙方實(shí)地丈量，該土地面積為______平方米（折合______畝）。3.土地用途：該土地為[耕地/林地/宅基地等具體用途]，目前種植作物為______（如有）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付互換土地，并在互換期限內(nèi)按照約定使用土地。在互換期限內(nèi)，對(duì)互換土地享有使用、收益的權(quán)利。如遇國(guó)家征收、征用互換土地，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付互換土地。保證互換土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛，且未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。在互換期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)互換土地的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。協(xié)助乙方辦理與互換土地相關(guān)的手續(xù)，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付互換土地，并在互換期限內(nèi)按照約定使用土地。在互換期限內(nèi)，對(duì)互換土地享有使用、收益的權(quán)利。如遇國(guó)家征收、征用互換土地，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付互換土地。保證互換土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛，且未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。在互換期限內(nèi)，不得干涉甲方對(duì)互換土地的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。協(xié)助甲方辦理與互換土地相關(guān)的手續(xù)，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記等（如有需要）。三、互換期限雙方約定，本次農(nóng)村用地互換期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止?；Q期限屆滿后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及屆時(shí)法律法規(guī)的規(guī)定，決定是否繼續(xù)互換土地及辦理相關(guān)手續(xù)。四、土地交付時(shí)間與方式（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)完成互換土地的交付。（二）交付方式雙方應(yīng)在實(shí)地共同確認(rèn)互換土地的邊界、現(xiàn)狀等情況后，辦理土地交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)制作土地交付清單，由雙方簽字確認(rèn)。土地交付清單應(yīng)包括土地的位置、面積、用途、地上附著物等詳細(xì)信息。五、土地使用與經(jīng)營(yíng)管理（一）使用方式互換土地后，甲乙雙方應(yīng)按照各自的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和需要，自主決定土地的使用方式，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途（如互換土地為耕地），不得進(jìn)行破壞土地資源或損害土地肥力的行為。（二）經(jīng)營(yíng)管理甲乙雙方各自負(fù)責(zé)對(duì)互換土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。在經(jīng)營(yíng)過程中，如需對(duì)土地進(jìn)行改良、投入等，應(yīng)事先告知對(duì)方，并在不損害對(duì)方利益的前提下進(jìn)行。六、土地補(bǔ)償與地上附著物處理（一）土地補(bǔ)償如遇國(guó)家征收、征用互換土地，土地補(bǔ)償款歸土地所有權(quán)人所有，甲乙雙方各自獲得因互換土地而產(chǎn)生的土地增值部分的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及分配方式按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）地上附著物處理互換土地交付前，地上附著物歸各自所有，由各自負(fù)責(zé)處理。互換土地交付后，地上附著物隨土地一并轉(zhuǎn)移，歸對(duì)方所有。如一方需要移除地上附著物，應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并自行承擔(dān)移除費(fèi)用。移除地上附著物時(shí)，不得損害土地的原有狀況和對(duì)方的利益。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付互換土地，每逾期一日，應(yīng)按照互換土地價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照互換土地價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方對(duì)互換土地的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方保證互換土地權(quán)屬清晰不實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付互換土地，每逾期一日，應(yīng)按照互換土地價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照互換土地價(jià)值的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方對(duì)互換土地的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方保證互換土地權(quán)屬清晰不實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在互換期限內(nèi)，如遇不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式_