兄弟樓房分割協(xié)議書

兄弟樓房分割協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[樓房具體地址]的樓房一棟（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），為明確雙方對(duì)該樓房的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分割協(xié)議：一、標(biāo)的物描述該樓房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，共[X]層。樓房包括但不限于以下附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位、地下室空間、樓頂平臺(tái)等]。該樓房土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓、集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方獲得該樓房第[X]層至第[X]層的所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)份額。有權(quán)對(duì)其分得樓層進(jìn)行自主占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用樓房的共有部分，如樓梯、電梯、通道等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付因分割樓房應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)其分得樓層的日常維護(hù)、修繕，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用，因甲方原因造成的房屋損壞或他人損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在使用樓房共有部分時(shí)，應(yīng)合理使用，不得損害其他共有人利益，不得妨礙其他共有人正常使用共有部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方獲得該樓房第[X]層至第[X]層的所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)份額。有權(quán)對(duì)其分得樓層進(jìn)行自主占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用樓房的共有部分，如樓梯、電梯、通道等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付因分割樓房應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)其分得樓層的日常維護(hù)、修繕，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用，因乙方原因造成的房屋損壞或他人損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在使用樓房共有部分時(shí)，應(yīng)合理使用，不得損害其他共有人利益，不得妨礙其他共有人正常使用共有部分。三、樓房分割具體方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，以樓房中間線為界，劃分各自的樓層范圍。具體劃分如下：第[X]層至第[X]層歸甲方所有，第[X]層至第[X]層歸乙方所有。雙方各自分得樓層的具體建筑面積以具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.對(duì)于樓房的共有部分，包括但不限于樓梯、電梯、通道、樓頂平臺(tái)、外墻等，雙方按照各自分得樓層建筑面積的比例共同使用和承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。如因共有部分的使用或維護(hù)產(chǎn)生費(fèi)用，由雙方按照上述比例分擔(dān)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.樓房分割相關(guān)費(fèi)用因本次樓房分割產(chǎn)生的測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，由雙方平均分擔(dān)。雙方應(yīng)在接到對(duì)方支付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至雙方共同指定的賬戶。2.樓房后續(xù)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：自本協(xié)議生效之日起，雙方各自按照其分得樓層建筑面積的比例向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。水電費(fèi)：雙方各自獨(dú)立安裝水電計(jì)量表，按照實(shí)際使用量各自承擔(dān)水電費(fèi)。如因一方原因?qū)е聼o(wú)法獨(dú)立安裝水電計(jì)量表，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的分?jǐn)偡绞?。維修基金：雙方按照各自分得樓層建筑面積的比例共同承擔(dān)樓房維修基金費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定使用維修基金。五、產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理樓房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得樓層的產(chǎn)權(quán)登記至名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行支付費(fèi)用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議總金額[X%]的違約金，同時(shí)違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，如擅自改變樓房結(jié)構(gòu)、損壞共有部分、妨礙其他共有人正常使用等，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如損失難以確定，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以