農(nóng)田協(xié)議農(nóng)田協(xié)議書(shū)VIP

農(nóng)田協(xié)議農(nóng)田協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)田（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該農(nóng)田"），乙方有意承租該農(nóng)田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)田位置及面積該農(nóng)田位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]畝，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.農(nóng)田現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保該農(nóng)田在交付給乙方時(shí)，處于適合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的狀態(tài)，包括但不限于土地平整、灌溉設(shè)施及排水系統(tǒng)正常運(yùn)行等。3.附屬設(shè)施該農(nóng)田現(xiàn)有的附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱(chēng)，如灌溉管道、農(nóng)用房屋等]，一并出租給乙方使用。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管附屬設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)將該農(nóng)田及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣[X]元，租金隨市場(chǎng)行情變化可協(xié)商調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該農(nóng)田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用農(nóng)田，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)收回該農(nóng)田，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限向乙方退還剩余租金。2.義務(wù)確保該農(nóng)田的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該農(nóng)田及附屬設(shè)施交付給乙方使用。協(xié)助乙方解決在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中遇到的與農(nóng)田相關(guān)的問(wèn)題，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、處理灌溉用水糾紛等。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變?cè)撧r(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。合理使用該農(nóng)田及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對(duì)農(nóng)田進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)農(nóng)田的日常維護(hù)和管理，包括但不限于土地耕種、施肥、灌溉、病蟲(chóng)害防治等，確保農(nóng)田的正常生產(chǎn)能力。保護(hù)農(nóng)田生態(tài)環(huán)境，不得使用違禁農(nóng)藥、化肥等，不得隨意排放污水、垃圾等污染物。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將該農(nóng)田及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方交還農(nóng)田及附屬設(shè)施后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該農(nóng)田及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未能履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)收回該農(nóng)田。如乙方擅自改變?cè)撧r(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)農(nóng)田進(jìn)行日常維護(hù)和管理，導(dǎo)致農(nóng)田生產(chǎn)能力下降或遭受其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將該農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)收回該農(nóng)田。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后將該農(nóng)田及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因拖延交還而給甲方造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如