公司土地合并協(xié)議書

公司土地合并協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于：1.甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址1]，面積為[X]平方米的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)1]），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)1]，用途為[土地用途1]，以下簡(jiǎn)稱"甲方土地"。2.乙方擁有位于[土地詳細(xì)地址2]，面積為[Y]平方米的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)2]），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)2]，用途為[土地用途2]，以下簡(jiǎn)稱"乙方土地"。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定將甲方土地與乙方土地進(jìn)行合并，以實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化整合，提升土地利用價(jià)值，開展合作項(xiàng)目。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就公司土地合并事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合并土地的具體描述1.甲方土地詳情位置：[土地詳細(xì)地址1]，東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q1]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q2]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q3]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q4]。面積：[X]平方米，以土地管理部門最終測(cè)量為準(zhǔn)。地號(hào)：[具體地號(hào)1]土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)1]用途：[土地用途1]土地現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述土地上的附著物、建筑物情況，如是否有閑置廠房、空地等]2.乙方土地詳情位置：[土地詳細(xì)地址2]，東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q5]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q6]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q7]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q8]。面積：[Y]平方米，以土地管理部門最終測(cè)量為準(zhǔn)。地號(hào)：[具體地號(hào)2]土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)2]用途：[土地用途2]土地現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述土地上的附著物、建筑物情況，如是否有倉庫、辦公用房等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得合并后土地的相應(yīng)權(quán)益。在合并過程中，有權(quán)對(duì)乙方履行協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)合并前甲方土地上的附著物、建筑物等享有合法權(quán)益，有權(quán)按照協(xié)議約定處置。2.義務(wù)保證甲方土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理土地合并過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地測(cè)繪、評(píng)估、登記等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或不能辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方共同完成土地合并的相關(guān)工作，包括但不限于土地交接、資料移交等。合并后，配合乙方按照新的規(guī)劃和用途合理使用土地，不得擅自干涉乙方正常的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得合并后土地的相應(yīng)權(quán)益。在合并過程中，有權(quán)對(duì)甲方履行協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)合并前乙方土地上的附著物、建筑物等享有合法權(quán)益，有權(quán)按照協(xié)議約定處置。2.義務(wù)保證乙方土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向甲方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助甲方辦理土地合并過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地測(cè)繪、評(píng)估、登記等，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或不能辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方共同完成土地合并的相關(guān)工作，包括但不限于土地交接、資料移交等。合并后，按照新的規(guī)劃和用途合理使用土地，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的土地?fù)p壞、環(huán)境污染等責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。三、土地合并的方式及步驟1.合并方式雙方同意采用土地置換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式進(jìn)行土地合并。即甲方以其部分土地與乙方部分土地進(jìn)行置換，同時(shí)，根據(jù)雙方土地的評(píng)估價(jià)值差異，由一方向另一方支付貨幣補(bǔ)償。2.合并步驟第一步：土地測(cè)繪與評(píng)估雙方共同委托具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)甲方土地和乙方土地進(jìn)行測(cè)繪，確定土地面積。雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方土地和乙方土地進(jìn)行評(píng)估，確定土地價(jià)值。評(píng)估基準(zhǔn)日為[具體日期]。第二步：置換土地確定根據(jù)測(cè)繪和評(píng)估結(jié)果，雙方協(xié)商確定置換土地的范圍和面積。甲方以位于[甲方置換土地詳細(xì)位置]，面積為[甲方置換土地面積]平方米的土地與乙方位于[乙方置換土地詳細(xì)位置]，面積為[乙方置換土地面積]平方米的土地進(jìn)行置換。置換土地的面積以最終測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，若有差異，按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行貨幣找補(bǔ)。第三步：貨幣補(bǔ)償支付根據(jù)評(píng)估價(jià)值，計(jì)算雙方土地價(jià)值差異。若甲方土地價(jià)值高于乙方土地價(jià)值，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付貨幣補(bǔ)償款人民幣[具體金額]元；若乙方土地價(jià)值高于甲方土地價(jià)值，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款人民幣[具體金額]元。第四步：土地交接在完成貨幣補(bǔ)償支付后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行土地交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署土地交接清單，明確交接土地的范圍、面積、現(xiàn)狀等情況。甲方應(yīng)保證交接土地符合協(xié)議約定的條件，無任何糾紛和瑕疵；乙方應(yīng)按照交接清單接收土地，并承擔(dān)接收后的管理責(zé)任。第五步：手續(xù)辦理雙方共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地合并的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地變更登記、新土地證書核發(fā)等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或不能辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、土地合并后的使用與規(guī)劃1.使用原則合并后的土地應(yīng)按照合法、合理、高效的原則進(jìn)行使用，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害國(guó)家、集體和第三人的合法權(quán)益。2.規(guī)劃用途雙方同意，合并后的土地規(guī)劃用途為[新的土地規(guī)劃用途]。雙方應(yīng)按照該規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如需變更規(guī)劃用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得對(duì)方書面同意。3.開發(fā)建設(shè)雙方應(yīng)共同制定土地開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織實(shí)施。開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。若一方負(fù)責(zé)具體的開發(fā)建設(shè)工作，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供土地相關(guān)資料、協(xié)助辦理建設(shè)手續(xù)等。開發(fā)建設(shè)完成后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定分享開發(fā)成果。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。2.如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得合并后土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失等。3.如乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得合并后土地權(quán)益或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失等。4.若一方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付貨幣補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.在土地合并過程中，若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或不能辦理，影響土地合并進(jìn)程的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突