農(nóng)村維修房屋協(xié)議書VIP

農(nóng)村維修房屋協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（維修方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備從事房屋維修的相關(guān)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修內(nèi)容說(shuō)明1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋坐落于[詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰房屋或邊界情況]，南至[相鄰房屋或邊界情況]，西至[相鄰房屋或邊界情況]，北至[相鄰房屋或邊界情況]。2.維修內(nèi)容屋頂維修：對(duì)房屋屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)屋頂?shù)钠茡p瓦片，更換老化的防水層，確保屋頂無(wú)滲漏現(xiàn)象。具體包括清理屋頂雜物，拆除損壞瓦片，鋪設(shè)新的防水卷材，重新鋪設(shè)瓦片并進(jìn)行勾縫處理。墻體維修：檢查墻體是否存在裂縫、傾斜等問題。對(duì)于裂縫，采用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)；對(duì)于輕微傾斜的墻體，采取加固措施，如增設(shè)支撐結(jié)構(gòu)。對(duì)墻體表面的脫落灰皮進(jìn)行鏟除并重新粉刷，確保墻體外觀整潔、牢固。門窗維修及更換：檢查門窗的密封性、開合情況。對(duì)損壞的門窗部件進(jìn)行修復(fù)，如更換合頁(yè)、把手等。對(duì)于嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)法修復(fù)的門窗，按照甲方要求的規(guī)格和材質(zhì)進(jìn)行更換，確保門窗安裝牢固，開關(guān)順暢，具備良好的隔音、隔熱性能。室內(nèi)水電線路改造：對(duì)室內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查，更換老化、破損的電線和水管。根據(jù)甲方需求，合理調(diào)整插座、開關(guān)的位置，確保水電線路布局安全、合理，滿足日常使用需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)維修后的房屋質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行復(fù)查和整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原有設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如向村委會(huì)報(bào)備等（如有需要）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在維修期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行施工，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，獲得相應(yīng)的維修費(fèi)用。在維修過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事房屋維修所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證，向甲方提供資質(zhì)證明文件復(fù)印件。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，如屋頂無(wú)滲漏、墻體牢固無(wú)裂縫、門窗正常使用等。制定詳細(xì)的維修施工計(jì)劃，明確各階段的施工任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并提交給甲方。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工期按時(shí)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。在維修過程中，妥善保管甲方提供的房屋資料及物品，不得擅自損壞或丟失。如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。維修完成后，向甲方提供維修費(fèi)用清單，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在甲方驗(yàn)收合格后，提供維修質(zhì)量保修書，明確保修期限和范圍。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含維修所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用以及乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)等。維修費(fèi)用明細(xì)如下：屋頂維修費(fèi)用：[X]元，包括防水卷材[品牌及規(guī)格][X]平方米，單價(jià)[X]元/平方米；瓦片[品牌及規(guī)格][X]片，單價(jià)[X]元/片；人工費(fèi)用[X]元等。墻體維修費(fèi)用：[X]元，包括水泥砂漿[品牌及規(guī)格][X]噸，單價(jià)[X]元/噸；加固材料費(fèi)用[X]元；人工費(fèi)用[X]元等。門窗維修及更換費(fèi)用：[X]元，包括合頁(yè)[品牌及規(guī)格][X]個(gè)，單價(jià)[X]元/個(gè)；把手[品牌及規(guī)格][X]個(gè)，單價(jià)[X]元/個(gè)；新門窗[品牌及規(guī)格][X]套，單價(jià)[X]元/套；安裝費(fèi)用[X]元等。室內(nèi)水電線路改造費(fèi)用：[X]元，包括電線[品牌及規(guī)格][X]米，單價(jià)[X]元/米；水管[品牌及規(guī)格][X]米，單價(jià)[X]元/米；人工費(fèi)用[X]元等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋頂防水完成、墻體粉刷完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程全部完成，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.本維修工程自協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工日期為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照以下施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工：第一階段：[具體時(shí)間區(qū)間1]，完成屋頂雜物清理及破損瓦片拆除工作。第二階段：[具體時(shí)間區(qū)間2]，完成屋頂防水層鋪設(shè)及新瓦片鋪設(shè)工作。第三階段：[具體時(shí)間區(qū)間3]，完成墻體裂縫修補(bǔ)、傾斜加固及表面粉刷工作。第四階段：[具體時(shí)間區(qū)間4]，完成門窗維修及更換工作。第五階段：[具體時(shí)間區(qū)間5]，完成室內(nèi)水電線路改造工作，并進(jìn)行整體調(diào)試。第六階段：[具體時(shí)間區(qū)間6]，進(jìn)行全面的清理和自檢，申請(qǐng)甲方驗(yàn)收。3.如因乙方原因未能按照上述工期完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的房屋維修相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，維修后的房屋應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量要求：屋頂防水效果良好，經(jīng)雨后觀察無(wú)滲漏現(xiàn)象。墻體平整、牢固，無(wú)裂縫、傾斜等質(zhì)量問題，粉刷層色澤均勻，無(wú)起皮、脫落等現(xiàn)象。門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，密封性能良好，五金配件齊全且能正常使用。室內(nèi)水電線路布局合理，電線連接牢固，水管無(wú)滲漏，插座、開關(guān)通電正常。2.驗(yàn)收維修過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為該階段驗(yàn)收合格。維修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行最終驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。如乙方拒絕整改或經(jīng)整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除維修費(fèi)用的[X]%作為違約金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、保修責(zé)任1.乙方對(duì)維修后的房屋提供[X]個(gè)月的質(zhì)量保修服務(wù)。保修期限自甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在保修期限內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修。如乙方未按時(shí)派人維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的維修費(fèi)用中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.保修范圍包括本協(xié)議約定的維修內(nèi)容，但因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞除外。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求或其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議其他條款約定承擔(dān)違約金、賠償甲方損失外，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，確保達(dá)到協(xié)議要求。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成惡劣影響或其他嚴(yán)重后果的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц毒S修費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1