共同地皮合同協(xié)議書VIP

共同地皮合同協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同開發(fā)位于[地皮詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的地皮（以下簡稱"該地皮"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.地皮位置：該地皮位于[具體地理位置描述，精確到門牌號等]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同委托專業(yè)測量機構(gòu)測量，該地皮面積為[X]平方米，以測量報告為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該地皮為[國有土地/集體土地]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。目前該地皮上的附著物情況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有建筑物、附著物等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定獲取該地皮開發(fā)收益的權(quán)利。對該地皮開發(fā)建設(shè)過程中的重大事項享有知情權(quán)和參與決策權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對其在該地皮上的權(quán)益進行處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的該地皮相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件等。協(xié)助乙方辦理該地皮開發(fā)建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式投入資金，用于該地皮的開發(fā)建設(shè)。遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定獲取該地皮開發(fā)收益的權(quán)利。對該地皮開發(fā)建設(shè)方案享有建議權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對其在該地皮上的權(quán)益進行處置，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人或公司資質(zhì)證明文件等相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理該地皮開發(fā)建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式投入資金，用于該地皮的開發(fā)建設(shè)。遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，負(fù)責(zé)該地皮開發(fā)建設(shè)項目的具體實施和管理，包括但不限于工程設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，并確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、資金投入與收益分配（一）資金投入1.雙方同意按照以下方式共同投入資金用于該地皮的開發(fā)建設(shè)：甲方投入資金人民幣[X]元，占總投資的[X]%，投入時間為[具體日期]。乙方投入資金人民幣[X]元，占總投資的[X]%，投入時間為[具體日期]。2.如因開發(fā)建設(shè)需要追加資金，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資比例另行投入。（二）收益分配1.該地皮開發(fā)建設(shè)完成后，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意按照以下方式分配收益：按照各自投資比例分配該地皮開發(fā)建設(shè)后的房產(chǎn)或其他經(jīng)營性收益。即甲方享有總收益的[X]%，乙方享有總收益的[X]%。若該地皮進行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓所得扣除開發(fā)建設(shè)成本、稅費等相關(guān)費用后的剩余款項，按照各自投資比例進行分配。2.收益分配時間為該地皮開發(fā)建設(shè)項目竣工驗收合格并結(jié)算完畢后的[X]個工作日內(nèi)。四、開發(fā)建設(shè)1.雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行該地皮的開發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計，設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。2.乙方負(fù)責(zé)組織施工隊伍進行該地皮的開發(fā)建設(shè)施工，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方及第三方造成的損失。3.甲方有權(quán)對工程建設(shè)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，定期向甲方匯報工程進展情況。4.開發(fā)建設(shè)過程中如需變更設(shè)計方案、施工計劃等重大事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議后方可實施。五、產(chǎn)權(quán)登記1.該地皮開發(fā)建設(shè)完成后，雙方應(yīng)按照各自投資比例及本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由[雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)登記為雙方共有，明確各自的產(chǎn)權(quán)份額。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時甲方應(yīng)按照該地皮開發(fā)建設(shè)總投資的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時乙方應(yīng)按照該地皮開發(fā)建設(shè)總投資的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.若因一方原因?qū)е略摰仄ら_發(fā)建設(shè)項目無法按照本協(xié)議約定進行或完成，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等