農(nóng)村合資買房協(xié)議書

農(nóng)村合資買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意在農(nóng)村合資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[農(nóng)村具體地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，房屋層數(shù)為[X]層。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修，裝修程度等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、院子、儲物間等]。3.土地性質(zhì)：該房產(chǎn)所占用土地性質(zhì)為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地使用權限為[具體使用期限或相關說明]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有合資購買房產(chǎn)的相應權益。對房產(chǎn)的使用、管理、收益等方面享有與乙方協(xié)商一致后的相應權利。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向乙方支付應承擔的購房款項及相關費用。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。妥善保管涉及房產(chǎn)的各類文件、資料等，不得擅自變更、損毀或丟失。在使用房產(chǎn)過程中，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有合資購買房產(chǎn)的相應權益。對房產(chǎn)的使用、管理、收益等方面享有與甲方協(xié)商一致后的相應權利。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向甲方支付應承擔的購房款項及相關費用。負責提供辦理房產(chǎn)相關手續(xù)所需的部分證明文件和資料（如有），并積極配合甲方完成各項手續(xù)辦理。與甲方共同承擔房產(chǎn)使用過程中的合理費用，如水電費、物業(yè)費等（按雙方約定比例分擔）。不得擅自對房產(chǎn)進行重大改造、拆除或處分，如需進行必要修繕或改造，應提前與甲方協(xié)商并取得一致意見。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：雙方合資購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式雙方約定分[X]期支付購房款項。第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，甲方向乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)前，甲方向乙方支付剩余購房款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶：乙方指定收款賬戶為[開戶銀行名稱]，賬號為[具體賬號]，戶名為[賬戶所有人姓名]。甲方應按照本協(xié)議約定將款項支付至該指定賬戶，如因甲方原因?qū)е驴铐椫Ц跺e誤或未按時支付，責任由甲方承擔。四、房產(chǎn)產(chǎn)權及登記1.產(chǎn)權約定：雙方確認，合資購買的房產(chǎn)產(chǎn)權由甲乙雙方按出資比例共同享有。甲方享有房產(chǎn)產(chǎn)權的[X]%，乙方享有房產(chǎn)產(chǎn)權的[X]%。2.產(chǎn)權登記雙方應在房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權登記條件時，共同向當?shù)叵嚓P部門申請辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照產(chǎn)權比例分擔。因辦理產(chǎn)權登記手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔相應部分。在辦理產(chǎn)權登記過程中，如需提供其他相關文件或證明材料，雙方應積極配合提供，并確保所提供材料真實、合法、有效。如因一方提供虛假材料導致產(chǎn)權登記出現(xiàn)問題，責任由提供虛假材料方承擔，并應賠償對方因此遭受的全部損失。五、房產(chǎn)使用與管理1.使用方式：雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，可自住、出租或其他合法用途。在使用房產(chǎn)過程中，應充分考慮對方權益，不得損害對方利益。2.管理責任雙方共同承擔房產(chǎn)的日常管理責任，包括但不限于維護房產(chǎn)正常使用功能、安全防范等。涉及房產(chǎn)的重大維修、改造等事項，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定，并按照雙方約定分擔費用。如需將房產(chǎn)出租，雙方應共同協(xié)商確定租賃事宜，包括租賃期限、租金標準、租賃條件等。租金收入按照雙方產(chǎn)權比例分配，租賃過程中產(chǎn)生的相關費用（如中介費、物業(yè)費等）也按照雙方產(chǎn)權比例分擔。六、違約責任1.付款違約若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總價款的[X]%支付違約金，同時甲方已支付的款項不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總價款的[X]%支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。2.產(chǎn)權登記違約若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照協(xié)議總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е庐a(chǎn)權登記手續(xù)延遲辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。3.房產(chǎn)使用與管理違約若一方擅自改變房產(chǎn)使用方式或違反房產(chǎn)管理約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照協(xié)議總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若一方拒絕履行房產(chǎn)使用與管理過程中的共同責任，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，對方有權要求違約方承擔因此產(chǎn)生的全部費用，并按照協(xié)議總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。情節(jié)嚴重的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照協(xié)議總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。