劇場房屋返售協(xié)議書

劇場房屋返售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[劇場房屋具體地址]的劇場房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為劇場，房屋結構為[具體結構類型]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面材質、墻面裝飾、天花板造型等]。房屋附屬設施設備包括但不限于舞臺燈光系統(tǒng)、音響設備、座椅、幕布、空調系統(tǒng)、消防設施等（具體清單見附件一）。2.房屋現狀該房屋目前處于[使用或閑置狀態(tài)說明]狀態(tài)，甲方保證交付給乙方的房屋及附屬設施設備能夠正常使用。房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，甲方已取得該房屋的完整產權證書，并有權進行出售。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取房屋返售款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于產權證書、房屋現狀、附屬設施設備清單等。保證該房屋及附屬設施設備符合國家相關標準和安全要求，能夠正常使用。在協(xié)議簽訂后[X]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。負責辦理該房屋返售前的產權變更登記等手續(xù)，確保房屋產權清晰無瑕疵。承擔該房屋返售前的物業(yè)費、水電費、稅費等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的條件和方式購買該房屋。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋返售款。接收甲方交付的房屋及附屬設施設備，并在交接清單上簽字確認。在接收房屋后，按照國家相關規(guī)定和房屋用途合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔該房屋返售后的物業(yè)費、水電費、稅費等一切費用。三、房屋返售款及支付方式1.房屋返售款金額經雙方協(xié)商一致，該房屋的返售款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋返售款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方在甲方辦理完房屋返售前的產權變更登記等手續(xù)，并通知乙方可以辦理房屋交接手續(xù)后的[X]日內向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方在房屋交接手續(xù)辦理完畢后的[X]日內向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付及交接手續(xù)1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付的，每逾期一日，甲方應按照房屋返售款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋返售款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件甲方應確保該房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋的產權證書、鑰匙、附屬設施設備清單等相關資料。3.交接手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單（見附件二）。如發(fā)現房屋及附屬設施設備存在質量問題或與交接清單不符的情況，乙方有權要求甲方及時修復或更換，由此產生的費用由甲方承擔。甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關費用的過戶手續(xù)，費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。五、產權變更登記1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，負責辦理該房屋返售前的產權變更登記等手續(xù)，將房屋產權變更至甲方名下。辦理產權變更登記所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.甲方應在產權變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]日內，通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。如因甲方原因導致產權變更登記手續(xù)逾期辦理的，每逾期一日，甲方應按照房屋返售款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋返售款的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及附屬設施設備，或交付的房屋及附屬設施設備不符合約定，應按照本協(xié)議第四條的約定承擔違約責任。如甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定辦理產權變更登記手續(xù)，應按照本協(xié)議第五條的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋返售款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋返售款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在接收房屋后擅自改變房屋結構和用途，或因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一（房屋附屬設施設備清單）、附件