車庫(kù)裝修管理協(xié)議書

車庫(kù)裝修管理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有車庫(kù)需進(jìn)行裝修，為確保裝修活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)車庫(kù)及周邊環(huán)境的正常秩序，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就車庫(kù)裝修管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫(kù)位置：甲方位于[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]的[車庫(kù)編號(hào)]車庫(kù)。2.裝修范圍：包括但不限于車庫(kù)內(nèi)部墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗安裝及其他與車庫(kù)使用功能相關(guān)的裝修項(xiàng)目。3.裝修期限：自本協(xié)議生效之日起，至[預(yù)計(jì)裝修完成日期]止。甲方應(yīng)提前向乙方提交裝修計(jì)劃，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修期限進(jìn)行合理調(diào)整。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定以及本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。裝修過程中應(yīng)確保安全、環(huán)保，不得破壞車庫(kù)主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，保障其正常裝修權(quán)益。對(duì)乙方的管理行為有監(jiān)督和提出意見的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明或使用授權(quán)文件，以及裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家及地方有關(guān)裝修管理的法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定以及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，積極配合乙方的管理工作。自行選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位，并與施工單位簽訂書面裝修合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。施工單位應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，遵守本協(xié)議及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。監(jiān)督裝修施工單位文明施工，采取有效措施減少裝修施工對(duì)其他業(yè)主的影響。如因裝修施工造成他人損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在裝修前辦理相關(guān)裝修手續(xù)，包括但不限于向小區(qū)物業(yè)管理處備案、繳納裝修押金等。裝修押金在裝修結(jié)束且經(jīng)乙方及小區(qū)物業(yè)管理處驗(yàn)收合格后予以退還。裝修過程中如需改動(dòng)車庫(kù)原有消防設(shè)施、電氣線路等涉及公共安全的部分，應(yīng)事先征得乙方及相關(guān)部門同意，并由專業(yè)人員按照規(guī)范進(jìn)行施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取裝修管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求甲方及裝修施工單位糾正違反本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定的行為。在甲方或裝修施工單位違反本協(xié)議約定或相關(guān)規(guī)定，影響車庫(kù)正常使用秩序或其他業(yè)主合法權(quán)益時(shí)，有權(quán)采取必要的措施予以制止，如暫停施工、要求整改等。2.義務(wù)向甲方提供裝修管理的相關(guān)規(guī)定和要求，告知裝修過程中的注意事項(xiàng)。安排專人對(duì)車庫(kù)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理裝修過程中出現(xiàn)的問題，如安全隱患、違規(guī)施工等，并將相關(guān)情況及時(shí)通知甲方。協(xié)助甲方及裝修施工單位辦理與裝修相關(guān)的手續(xù)，如與小區(qū)物業(yè)管理處協(xié)調(diào)溝通等。對(duì)甲方及裝修施工單位的裝修活動(dòng)進(jìn)行記錄，建立裝修檔案，包括裝修人員信息、裝修進(jìn)度、施工質(zhì)量等情況。在裝修結(jié)束后，按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，應(yīng)及時(shí)通知甲方及小區(qū)物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續(xù)；如驗(yàn)收不合格，應(yīng)明確指出問題所在，要求甲方及裝修施工單位限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、裝修管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.裝修管理費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付裝修管理費(fèi)人民幣[X]元。該費(fèi)用用于乙方對(duì)車庫(kù)裝修活動(dòng)的管理服務(wù)，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、協(xié)調(diào)溝通、問題處理等工作。裝修管理費(fèi)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付完畢。2.其他費(fèi)用：如因甲方裝修活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額由甲方另行支付。甲方應(yīng)在收到乙方繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)足額繳納相關(guān)費(fèi)用。四、裝修施工要求1.安全施工甲方及裝修施工單位應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全施工制度，確保裝修施工過程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的消防器材和安全防護(hù)用品。嚴(yán)禁在車庫(kù)內(nèi)違規(guī)使用明火，如需進(jìn)行電氣焊等明火作業(yè)，應(yīng)提前辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。2.文明施工裝修施工單位應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方及可能受影響的業(yè)主，并采取有效的降噪措施。保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，及時(shí)清理施工垃圾，做到日產(chǎn)日清。施工垃圾應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的地點(diǎn)和方式進(jìn)行堆放和處理，不得隨意丟棄在車庫(kù)或小區(qū)公共區(qū)域。施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣等應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得對(duì)環(huán)境造成污染。3.不得破壞原有設(shè)施設(shè)備甲方及裝修施工單位不得擅自拆除、改動(dòng)車庫(kù)原有承重結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防設(shè)施等設(shè)施設(shè)備。如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得乙方及相關(guān)部門同意，并由專業(yè)人員按照規(guī)范進(jìn)行施工。在裝修過程中造成車庫(kù)原有設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方及裝修施工單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定甲方及裝修施工單位應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如車輛停放管理規(guī)定、人員出入管理規(guī)定等。不得在車庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他業(yè)主的正常生活和工作秩序。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修管理費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停對(duì)甲方裝修活動(dòng)的管理服務(wù)，并要求甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的裝修施工要求，如未遵守安全施工、文明施工規(guī)定，擅自改動(dòng)原有設(shè)施設(shè)備等，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并限期整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，如代為整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方違規(guī)行為造成車庫(kù)或其他業(yè)主損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，如未及時(shí)對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查、未妥善處理裝修過程中出現(xiàn)的問題等，導(dǎo)致甲方或其他業(yè)主權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金人民幣[X]元。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或惡劣影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽