逾期交房退款協(xié)議書

逾期交房退款協(xié)議書?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方購買了乙方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項(xiàng)目中的房屋（以下簡稱"該房屋"），但乙方未能按照合同約定時(shí)間向甲方交付房屋，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方逾期交房后甲方要求退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋戶型]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]。2.相關(guān)配套設(shè)施小區(qū)規(guī)劃配套包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、公共活動(dòng)場地等。綠化景觀應(yīng)符合[相關(guān)綠化標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)劃要求]，停車位數(shù)量應(yīng)不少于[X]個(gè)，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)，物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)滿足[物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)]的面積及功能要求，公共活動(dòng)場地應(yīng)配備相應(yīng)的休閑娛樂設(shè)施等。房屋內(nèi)部配套設(shè)施應(yīng)符合購房合同約定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面地面裝修材料、門窗材質(zhì)及規(guī)格、水電暖燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的鋪設(shè)及安裝等。墻面應(yīng)為[具體墻面材料]，地面應(yīng)為[具體地面材料]，門窗應(yīng)采用[門窗材質(zhì)及品牌]，水電暖燃?xì)夤艿缿?yīng)鋪設(shè)規(guī)范且保證正常使用功能，廚房衛(wèi)生間應(yīng)配備齊全的衛(wèi)生潔具等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方支付因逾期交房給甲方造成的損失（如有）。有權(quán)要求乙方提供與退款相關(guān)的必要文件和手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的個(gè)人身份信息、購房合同及相關(guān)付款憑證等資料。積極配合乙方辦理退款手續(xù)，按照乙方要求簽署相關(guān)文件、提供必要協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方配合的情況下，按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間退還購房款項(xiàng)。要求甲方對(duì)提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方退還購房款項(xiàng)。承擔(dān)因自身逾期交房行為導(dǎo)致退款的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于支付退款利息（如有約定）、賠償甲方損失（如有）等。負(fù)責(zé)辦理與退款相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于與銀行協(xié)調(diào)解除購房貸款合同（如有）、向相關(guān)部門申請(qǐng)解除房屋備案登記等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。三、退款金額及支付方式（一）退款金額1.甲方已支付的購房款本金為人民幣[X]元。2.若存在因逾期交房產(chǎn)生的違約金（如有），按照購房合同約定及相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算，乙方應(yīng)向甲方支付的違約金金額為人民幣[X]元。3.甲方因購買該房屋所產(chǎn)生的貸款利息（如有），經(jīng)核算為人民幣[X]元。4.其他因購房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有），共計(jì)人民幣[X]元。綜上，乙方應(yīng)向甲方退還的總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.分期支付第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付退款總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到該款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供收款確認(rèn)文件。第二期：乙方應(yīng)在辦理完與銀行解除購房貸款合同（如有）及房屋備案登記解除手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余退款金額，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到該款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供收款確認(rèn)文件。2.一次性支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部退款金額人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、退款手續(xù)辦理（一）乙方負(fù)責(zé)辦理與銀行解除購房貸款合同（如有）的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向銀行提交書面申請(qǐng)、提供與甲方協(xié)商一致的解除貸款合同方案等，確保在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成解除手續(xù)。如因銀行原因?qū)е陆獬J款合同延遲，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失（如有）。（二）乙方負(fù)責(zé)向相關(guān)房屋管理部門申請(qǐng)解除房屋備案登記手續(xù)，應(yīng)在辦理完與銀行解除購房貸款合同（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提交申請(qǐng)材料，并配合房屋管理部門完成審核及登記解除手續(xù)。因乙方原因?qū)е路课輦浒傅怯浗獬舆t的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照退款總金額的[X]%向甲方支付違約金。（三）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理上述手續(xù)，按照乙方要求提供個(gè)人身份證明、授權(quán)委托書、購房合同原件等相關(guān)資料，并簽署與退款及手續(xù)辦理相關(guān)的一切文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供虛假資料或不配合乙方辦理退款手續(xù)，導(dǎo)致退款延遲或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為辦理退款而額外支出的費(fèi)用、因退款延遲導(dǎo)致的利息損失等。同時(shí)，乙方有權(quán)暫停退款支付，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供收款確認(rèn)文件，每逾期一日，應(yīng)按照未收款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停支付后續(xù)退款金額，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付退款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部退款金額及相應(yīng)違約金。2.若乙方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理完與銀行解除購房貸款合同（如有）及房屋備案登記解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照退款總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：